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Wohnung in Berlin / Wilhelmsruh

Ref.
KBN1912
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 258.000,00
Hausgeld
€ 262,00
Region
Berlin / Wilhelmsruh
Baujahr
1994
Wohnfläche
66,00m²
Fläche Balkon/Terasse
7,70m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in gepflegter Anlage - bezugsfrei
Die ruhig gelegene 3- Zimmerwohnung in der 1. Etage befindet sich in einer aus 2 Häusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch moderne Architektur und klaren Linien. Bereits das Treppenhaus im lichtdurchfluteten Haupteingangsbereich mit Bianco-Carrera Marmor überzeugt durch Stil und angenehmer Atmosphäre. Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit barrierefreiem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt neben den 3 Zimmern über einen Flur, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne. Bodentiefe Fenster geben im Wohn- Essbereich den Blick auf den Garten frei, wie ebenfalls der sonnige und überdachte Balkon in Südwestlage. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung, so dass keine Heizkörper die Möblierung einschränken können. Ein Fahrstuhl steht allen Eigentümern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein privater Abstellraum im Untergeschoß, sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum, ein abschliessbarer Kinderwagenraum und ein abschliessbarer Raum für Fahrräder. Die gepflegten Aussenanlagen mit Grünflächen und Kinderspielplatz runden das Wohnungsangebot ab. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Preis von 11.000 Euros angeboten. Die Wohnung ist bezugsfrei. Schauen Sie sich auch gerne unseren Virtuellen Rundgang an!

Lagebeschreibung

Wilhelmsruh ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Pankow und gilt unter anderem auch wegen der Nähe zur Stadtgrenze als sehr beliebte Wohnlage. Mit seinem Vorstadtcharme und dem Angebot an Grün- und Freiflächen sowie den stilvollen Häusern fühlen sich die Anwohner schnell heimisch. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Wilhelmsruher See mit Spielplatz und Ententeich sowie der Volkspark Schönholzer Heide. Auch der Bürgerpark bietet insbesondere für Eltern und Kindern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Seen im angrenzenden nördlichen Berliner Umland machen den Bezirk Pankow zu einer bevorzugten und lebenswerten Wohnlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind in kürzester Zeit erreichbar und Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der BVG u.a. der Tram M1, den Bus 122 und 155 sowie der S-Bahn S1 und S26 ist die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Mit dem Auto ist man in 15 - 30 Minuten in der City Ost sowie in der City West.

Ausstattung

EIGENTUMSWOHNUNG
- Flur
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- abgeschlossene Einbauküche mit Waschmaschinenanschluß
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Fenster mit 2-fach Verglasung
- Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen in Bad und Küche, Teppichboden
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug

UNTERGESCHOSS
- Tiefgarage mit Duplex-Stellplätzen
- Waschmaschinen-/ Trocknerraum
- privater Abstellraum mit Fenster
- Kinderwagenraum
- Fahrradraum

AUßENBEREICH
- Gartenbereich mit Grünflächen und Spielplatz
- Fahrradstellplätze

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.02.2028

Anfrage

+49 (0)30 53016130


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