Doppelhaushälfte in Döttingen

Ref.
KZU0001121
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
CHF 900.000,00
Region
Döttingen
Baujahr
1991
Wohnfläche
170,00m²
Nutzfläche
220,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
2
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

WOHNEN AM BACH - 6 ZIMMER DOPPELHAUS INKL. GARAGE UND PARKPLATZ
WOHNEN AM BACH - 6 ZIMMER DOPPELHAUS INKL. GARAGE UND PARKPLATZ

FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG DER BANK LIEGT VOR!!!

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss, liegt in einem herrlich besonnten Einfamilienhausquartier und bietet einen erholsamen Ausblick auf ein Döttinger Weingut mit seinen prächtigen Rebbergen und eine attraktive, unverbaubare Fernsicht.

Eine wohltuende Behaglichkeit erwartet Sie im Innenbereich dieses 1991 erbauten Hauses. Die helllasierten Holzdecken in sämtlichen Räumen, die halb gewendelte Holztreppe, das Cheminée im Wohnbereich, sowie der Lichteinlass tragen dazu bei.

Vom Keller bis unters Dach erwarten Sie charmante, helle, heimelige Wohlfühl-Räumlichkeiten:
Im Untergeschoss befindet sich ein 34m² grosser, beheizter Raum mit Lavabo, Dusche und Oberlicht, welcher vielseitig genutzt werden kann. Direkt darüber liegt der offene 42m² grosse Wohnraum mit Sichtbalken-Konstruktion und abtrennbaren Küchenbereich mit Fenster. Ergänzt wird diese Etage mit dem Gäste-WC und dem Eingangsbereich, welcher durch die eingezogene Glaswand vom Wohnbereich mit Licht versorgt wird.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer mit Laminat, zwei davon mit Zugang zum West-Balkon, wo Sie wunderbare Sonnenuntergänge geniessen können. Auf dieser Etage befindet sich auch das mit Fenster ausgestattete Badezimmer.
Über dem obersten Treppenabschnitt gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss, welches durch das Giebeldach mit Lukarnen, dem Balkon mit Abendsonne und dem separaten Zimmer geprägt ist.

Der mit viel Grünpflanzen eingefasste, romantische Garten vereint auf wunderbare Weise den geschützten und mit einer Weinreben-Pergola ausgestattete Holzveranda-Bereich mit der tieferliegenden Wiesenfläche und dem kleinen zum Grundstück gehörenden Bach-Abschnitt.

HIGHLIGHTS:
- Unverbaubare Fernsicht
- Wohnfläche ca. 170m²
- Ausgebautes Dachgeschoss auf über 50m²
- Offener Wohnbereich mit Holzkonstruktion und Cheminée
- Ausgebauter Raum im UG mit Oberlichtern 34m²
- Romantische nach Süden ausgerichtete Gartenanlage
- Eine Holzveranda mit Weinreben bewachsene Pergola
- zwei nach Westen ausgerichtete Balkone
- Holzgartenhaus mit Velounterstand
- Garage und ein Abstellplatz inkl.

Ausstattung

UNTERGESCHOSS:
- Waschküche mit Lavabo, 12.5m²
- Technik mit Refuna-Fernwärme Heizung
- Ausgebauter beheizter Raum mit Lavabo, Dusche und Eichenholzparkett, 34m²
- Kleiner, geschlossener Vorratsraum unter der Treppe

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich, Holztüre mit Glaseinsatz 7.7m²
- Gäste WC mit Fenster, 6.7m²
- Treppe aus Buchenholz ins OG
- Offener Wohn- und Essbereich, Cheminée, Zugang Garten, 42m²
- Küche mit Fenster, Glaskeramik, Schiebetüre zum Essbereich, 10.2m²
- Fliesenboden ganzes Erdgeschoss
- Holzveranda ca.18m²
- Gartenanlage gesamt 190m² -
- Gartenhaus inkl. Velounterstand aus Holz
- Garage ca. 15.6m²
- Autoabstellplatz

OBERGESCHOSS:
- Treppe aus Buchenholz ins DG
- Flur ca. 4.5m²
- Bad mit Doppellavabo, Dusche, Wanne, Fenster, ca.6.6m²
- Zimmer Südost mit Laminat, 11.2m²
- Zimmer Südwest mit Balkonzugang, Laminat, 15.5m²
- Zimmer Nordwest mit Balkonzugang, Laminat 13.4m²
- Balkon westseitig, ca.4.8m²

DACHGESCHOSS:
- Treppe führt in offenen Raum mit Dachlukarne, Laminat, ca. 31m²
- Zugang zum Balkon westseitig, ca.4.8m²
- Zimmer mit Dachlukarne, Laminat, ca. 19m²

Anfrage

0041 79 931 24 65


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