Reiheneck in Hombrechtikon

Ref.
KZO00044
Objektart
Reiheneck
Kaufpreis
CHF 890.000,00
Region
Hombrechtikon
Wohnfläche
135,00m²
Grundstücksfläche
197,00m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Verträumter 5 Zimmer Eckflarz im Dorfkern von Hombrechtikon
Ein nicht ganz alltägliches Haus zum Wohlfühlen! Paare oder Familien, auch mit Kleintieren, sind hier herzlich Willkommen! Sie bevorzugen das ländliche Wohnen, möchten aber auf den Komfort einer zentral gelegenen Liegenschaft mit gut erreichbarer Infrastruktur nicht verzichten und erfreuen sich an einem umfassenden Freizeitangebot? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem einladenden und von Grund auf renovierten 5 Zimmer Eckflarz mit Sitzplatz und Garten, finden Sie und Ihre Lieben ein neues Zuhause.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hombrechtikon, an zentrumsnaher Lage. Kindergarten und Schule sind einen Steinwurf entfernt und alle Dienstleistungsanbieter in Gehdistanz erreichbar. Natur und Erholungsraum liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Lützelsee zum Verweilen ein. Auch die Ufer des Zürichsees sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.


Der Eckflarz wurde 1701 erbaut und über die Jahre umfassend renoviert. Man könnte sofort einziehen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 155 m2 bietet das Haus ein grosszügiges Raumangebot. Die Liegenschaft punktet durch ihren nicht alltäglichen Grundriss. Verschiedene Wohnebenen und spannende Raumaufteilungen lassen es nicht langweilig werden. Besonders ist, das grosszügige Dachzimmer mit den Deckenuntersichten und dem gemütlichen Cheminée zu erwähnen.

Im Aussenbereich der Liegenschaft ist ein behaglicher Gartensitzplatz, ergänzt durch einen schön angelegten Garten und ein Aussenparkplatz zu finden. Weitere Park- oder Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge stehen in unmittelbarer Nähe zur Anmietung zur Verfügung.


Die Liegenschaft wird über Radiatoren und eine im Jahr 2017 installierte Erdsondenheizung beheizt.

Raumprogramm in ca. Angaben:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich 3 m2
- Küche 7.0 m2
- Sportzimmer 13.6 m2
- Essen 18.0 m2
- Gäste WC 1.5 m2
- Gang 3.0 m2
- Reduit unter der Treppe

- Garten und Gartensitzplatz
- 1 Aussenparkplatz vor dem Haus


1. Obergeschoss:
- Zimmer 1 15.2 m2
- Zimmer 2 18.3 m2
- Bad/Dusche/WC mit Doppellavabo 6.5 m2
- Gang 7.9 m2

Dachgeschoss
- Wohnen mit Cheminée und Büro 42 m2
- Estrich

Keller 16 m2


Renovationen

- umfassend renoviert 1985
- Küche 1998
- Waschmaschine / Tumbler 2005
- Badezimmer 2011
- Parkettböden 2013
- Erdsondenheizung 2017
- Malerarbeiten Innen 2017
- teilweise neue Böden 2018
- Fassade und Läden gestrichen 2019



Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

zentrale Lage mit kurzen Distanzen zu Schule, Kindergarten und Dienstleistungsanbietern
umfassend renovierte Liegenschaft
moderne Erdsondenheizung
sofort beziehbar, ohne grossen Renovationsbedarf
hohes Freizeitangebot
im Viertelstundentakt mit ÖV erschlossen

Lagebeschreibung

Hombrechtikon ist eine politische Gemeinde in der Schweiz. Sie liegt am oberen rechten Zürichseeufer im Bezirk Meilen im Kanton Zürich. Zu Hombrechtikon gehören die am Zürichsee gelegene Ortschaft Feldbach ZH sowie die Weiler Uetzikon, Dändlikon, Herrgass, Lutikon, Lützelsee und Schirmensee. In Feldbach befindet sich auch der SBB Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Zürich bietet.

(Quelle: Wikipedia)

Im Umkreis von 300 Metern zur Liegenschaft finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Volg, Denner und Migros befinden sich in Gehdistanz. Auch eine Bank, die Post und sechs Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Der beliebte Lützelsee ist in 750 m Distanz zu finden und die umliegenden Grün- und Waldflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Velotouren ein.

Die Primarschule und der Kindergarten „Altes Dörfli“ sind 60 m entfernt.

Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in 5.6 km. Die ÖV Haltestelle ist ca. 100 m entfernt und bietet Verbindungen zum Bahnhof Bubikon und den Bahnhof Feldbach. Zürich ist in ca. 50 Minuten und der Flughafen Kloten in max. 75 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 119% ohne Kirche (2019).

Ausstattung

Dieser charmante 5 Zimmer Eckflarz weiss sicher seine Geschichten zu erzählen. Ursprünglich im Jahr 1701 erbaut, erstrahlt diese Liegenschaft, durch die laufenden Renovationen, in sofort bewohnbarem und gemütlichen Glanz. Das Wohnambiente ist eher rustikal, doch durch die weiss gestrichenen Decken entsteht ein behagliches und grosszügiges Wohngefühl. Die Bausubstanz ist intakt. Die Gebäudehülle steht unter Heimatschutz und weisst eine im Grundbuch eingetragene Baubeschränkung auf.

Direkt neben dem Parkplatz führen ein paar Treppenstufen nach unten zum Hauseingang. Im Entrée befinden sich ein Waschturm und ein Gäste WC. Vom Eingangsbereich führt ein Gang über mehrere Ebenen vom heutigen Sportzimmer zur praktisch eingerichteten und geräumigen Küche mit Frühstücksbar, Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld. Weiter gelangt man über den Gang zum heimeligen Esszimmer, welches durch seine tiefere Decke und viel Holz Gemütlichkeit ausstrahlt und Geborgenheit vermittelt. Gegenüber der Küche führt eine Terrassentüre nach Aussen, zum lauschigen Gartensitzplatz mit dem daran anschliessenden, pflegeleichten Garten und dem Abgang zum Keller.

In die oberen Etagen gelangt man über einen Treppenaufgang vom Eingangsbereich her. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige, helle Zimmer und das Familienbad.

Im Dachgeschoss erfreuen ein ausgesprochen grosszügiges Dachzimmer mit Dachuntersichten, antike Holzbalken und ein Cheminée. Dieser Raum bietet durch seine Grösse viele Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Raum durch einen angrenzenden, nicht isolierten Estrich mit ausreichend Stauraum.

Die Böden sind teilweise mit Landhausdiele Parkett in Eiche, mit keramischen Bodenplatten und mit Laminat bestückt.



Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem wunderbaren Objekt überzeugen oder betrachten Sie die Liegenschaft vorher mit unserem 360 Grad Rundgang unter https://tour.ogulo.com/MIbr

Anfrage

0041 44 951 22 88


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