Bürofläche in Zürich / Fluntern

Neu
Ref.
KZO00038VM
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
CHF 10.200,00
Nebenkosten
CHF 1.134,00
Warmmiete
CHF 11.334,00
Kaution
6 Monatsmieten
Region
Zürich / Fluntern
Fläche Balkon/Terasse
120,00m²
Terrasse
1

Beschreibung

Vielseitig nutzbare und grosszügige Büroflächen in Zürich Fluntern
Am oberen Ende der südwestlich ausgerichteten Hänge des Züribergs, umgeben von viel Grün, liegt dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit 340 m2 Nutzfläche. Die gesamte Fläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 10 Büro- bzw. Sitzungsräumen mit diversen Einbauschränken, einer gut ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, einem grossen Lagerraum, pro Etage einer Toilettenanlage mit je zwei WCs und grosszügigen Verkehrsflächen auf beiden Stockwerken.

Büro- und/oder Praxisgemeinschaften finden hier eine exzellente Infrastruktur (modernes Internet/Glasfasernetz) mit grossen repräsentativen Büros und Sitzungszimmern in absoluter Ruhe. Konzentriertes und ruhiges Arbeiten bietet sich hier an und wird weder von Umgebungslärm noch vom hektischen Puls der Stadt gestört. Diskretion und Privacy wird hier gross geschrieben. In den Pausen oder zum Entspannen stehen wunderbare Aussenflächen zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die über 120 m2 grosse Terrasse, welche an die Räumlichkeiten in der ersten Etage angrenzt. Diese eignet sich auch besonders für repräsentative Geschäftsanlässe. Der EG Bereich punktet mit gemütlichen Sitzplätzen, welche zum Teil von einzelnen Büros aus zugänglich sind.

Beide Etagen sind durch separate Eingänge erreichbar und intern durch einen Treppenaufgang verbunden. Es besteht die Möglichkeit auch nur eine der beiden Etagen zu mieten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und verschiedene Aussenparkplätze zur Anmietung, sowie die im Quartier bestehende blaue Zone zum Parkieren zur Verfügung.

Raumprogramm

Erdgeschoss ca. 220 m2 Gesamtfläche:
4 Büros à 35, 21, 23 und 26 m2
1 Sitzungszimmer 28 m2 mit Blick ins Atrium
1 Lounge mit Blick ins Atrium 14 m2
Küche
Toilettenanlage
Lagerraum

Aussenbereich EG:
Gartensitzplätze
Garagenbox CHF 250 pro Monat
Aussenparkplätze je CHF 150 pro Monat


Obergeschoss ca. 120 m2 Gesamtfläche:
4 Büros à 14, 24, 24 und 26 m2
Toilettenanlage

Aussenbereich OG
Terrasse mit 120 m2

Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

Ruhige Lage
grosszügige, repräsentative Büros
Büroeinheiten pro Etage anmietbar, separate Hauseingänge
moderne IT Infrastruktur/Glasfasernetz
fantastische Terrasse mit über 120 m2, einzelne von viel Grün umgebene Gartensitzplätze
Lager- und Nebenräume
diverse Einbauschränke
ÖV Haltestelle weniger als 100 m entfernt
Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Fussdistanz
hochwertiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden


Die zu vermietende Liegenschaft liegt am fast höchsten Punkt des Züribergs an ruhiger und von viel Grün umgebenen Lage.

Freizeit - und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarere Nähe verfügbar.

Der Flughafen Kloten befindet sich in ca. 10 km Entfernung und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Zürich erreicht man mit dem PW in 9 Minuten.

In weniger als 100 m Distanz befindet sich eine ÖV Haltestelle, welche die Liegenschaft in 25 Minuten mit den HB Zürich und in maximal 45 Minuten mit dem Flughafen verbindet.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Liegenschaft überzeugen oder verschaffen Sie sich im Vorfeld, bequem von Ihrem Computer aus, einen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang, welchen Sie unter folgendem Link abrufen können: https://tour.ogulo.com/WzIH

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg.

Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Vermietungsprozess.

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Ihre Immobilienexpertin

Petra Kindermann

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