Bürofläche in Zürich / Fluntern

Ref.
KZO00038VM
Objektart
Bürofläche
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Nebenkosten
CHF 40,00
Warmmiete
CHF 430,00
Kaution
6 Monatsmieten
Region
Zürich / Fluntern
Fläche Balkon/Terasse
120,00m²
Terrasse
1

Beschreibung

Vielseitig nutzbare und grosszügige Büroflächen in Zürich Fluntern
Am oberen Ende der südwestlich ausgerichteten Hänge des Züribergs, umgeben von viel Grün, liegt dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit 340 m2 Nutzfläche. Die gesamte Fläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 10 Büro- bzw. Sitzungsräumen mit diversen Einbauschränken, einer gut ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, einem grossen Lagerraum, pro Etage einer Toilettenanlage mit je zwei WCs und grosszügigen Verkehrsflächen auf beiden Stockwerken.

Büro- und/oder Praxisgemeinschaften finden hier eine exzellente Infrastruktur (modernes Internet/Glasfasernetz) mit grossen repräsentativen Büros und Sitzungszimmern in absoluter Ruhe. Konzentriertes und ruhiges Arbeiten bietet sich hier an und wird weder von Umgebungslärm noch vom hektischen Puls der Stadt gestört. Diskretion und Privacy wird hier gross geschrieben. In den Pausen oder zum Entspannen stehen wunderbare Aussenflächen zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die über 120 m2 grosse Terrasse, welche an die Räumlichkeiten in der ersten Etage angrenzt. Diese eignet sich auch besonders für repräsentative Geschäftsanlässe. Der EG Bereich punktet mit gemütlichen Sitzplätzen, welche zum Teil von einzelnen Büros aus zugänglich sind.

Beide Etagen sind durch separate Eingänge erreichbar und intern durch einen Treppenaufgang verbunden. Es besteht die Möglichkeit auch nur eine der beiden Etagen zu mieten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und verschiedene Aussenparkplätze zur Anmietung, sowie die im Quartier bestehende blaue Zone zum Parkieren zur Verfügung.

Raumprogramm

Erdgeschoss ca. 220 m2 Gesamtfläche:
4 Büros à 35, 21, 23 und 26 m2
1 Sitzungszimmer 28 m2 mit Blick ins Atrium
1 Lounge mit Blick ins Atrium 14 m2
Küche
Toilettenanlage
Lagerraum

Aussenbereich EG:
Gartensitzplätze
Garagenbox
Aussenparkplätze


Obergeschoss ca. 120 m2 Gesamtfläche:
4 Büros à 14, 24, 24 und 26 m2
Toilettenanlage

Aussenbereich OG
Terrasse mit 120 m2






Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

Ruhige Lage
grosszügige, repräsentative Büros
Büroeinheiten pro Etage anmietbar, separate Hauseingänge
moderne IT Infrastruktur/Glasfasernetz
fantastische Terrasse mit über 120 m2, einzelne von viel Grün umgebene Gartensitzplätze
Lager- und Nebenräume
diverse Einbauschränke
ÖV Haltestelle weniger als 100 m entfernt
Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Fussdistanz
hochwertiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden

Lagebeschreibung

Das Quartier liegt an den südwestlichen Hängen des Zürichbergs. Das Gebiet erstreckt sich von den Hochschulen (Uni Zürich und ETH Zürich) oberhalb der Innenstadt bis über den höchsten Punkt des Zürichbergs hinaus in Richtung Schwamendingen. Die zu vermietende Liegenschaft liegt am fast höchsten Punkt des Züribergs an ruhiger und von viel Grün umgebenen Lage.

Freizeit - und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarere Nähe verfügbar.

Der Flughafen Kloten befindet sich in ca. 10 km Entfernung und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Zürich erreicht man mit dem PW in 9 Minuten.

In weniger als 100 m Distanz befindet sich eine ÖV Haltestelle, welche die Liegenschaft in 25 Minuten mit den HB Zürich und in maximal 45 Minuten mit dem Flughafen verbindet.

Ausstattung

Schon beim Betreten der Räumlichkeit ist man von der Grosszügigkeit des Empfangsbereichs und der Weitläufigkeit der Verkehrsflächen beeindruckt. Auch die einzelnen Büros und Sitzungszimmer bieten ausreichend Platz, um repräsentative und grosszügige Arbeitsplätze einzurichten. Die hellen Marmorböden, welche in allen Räumen verlegt sind, geben der Liegenschaft einen exklusiven Touch. Erhellt werden die verschiedenen Räumlichkeiten durch die grossflächigen, teilweise bodentiefen Fenster, durch Lichtkuppeln und die eingebauten Deckenbeleuchtungen. Alle Räume werden über eine Bodenheizung beheizt.

Einzelne Büros sind durch Türen miteinander verbunden und können so praktisch aufgeteilt werden. Jeder Raum ist mit hochwertigen Einbauschränken bestückt, die ausreichend Platz für Ordner und Akten bieten. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem eigenen IT Netzwerk ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeiten seinen eigenen Anbieter mitzubringen.


Vermietungsmodalitäten:

Nettomiete/Jahr/m2: CHF 360
Nebenkosten/Jahr/m2: CHF 40
Bruttomiete/Jahr/m2: CHF 400
Garage pro Monat: CHF 250
Aussenparkplätze pro Monat: CHF 150

Mietzinsdepot: 6 Monatsmieten brutto + Parkierungen
Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr
Kündigungsfrist: 6 Monate auf jeden Monat ausser Dezember

Verfügbarkeit: per sofort oder nach Vereinbarung





Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Liegenschaft überzeugen oder verschaffen Sie sich im Vorfeld, bequem von Ihrem Computer aus, einen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang, welchen Sie unter folgendem Link abrufen können: https://tour.ogulo.com/WzIH

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Anfrage

0041 44 951 22 88


Wir sind international für Sie vertreten!