Grundstück in Mönchaltorf

Ref.
KZO00033
Objektart
Wohnen
Kaufpreis
CHF 1.350.000,00
Region
Mönchaltorf
Grundstücksfläche
927,00m²

Beschreibung

**RESERVIERT** 927 m2 Bauland an bester Lage in Mönchaltorf
Sie träumen davon, sich und Ihrer Familie ein grosszügiges Haus zu bauen? Sie möchten ein Zweigenerationen Projekt mit eigenständigen Wohneinheiten realisieren? Sie planen mit Freunden in zwei unabhängigen Wohneinheiten, aber auf dem selben Grundstück zu wohnen? Sie bauen für sich und erzielen mit einem zweiten Bau eine Rendite durch Vermietung? Oder Sie haben sonst eine Idee von Bauen und Wohnen .... .

All diese Optionen bieten sich auf den 927 m2 Grundstücksfläche an bester Lage (Lageklasse 1) in Mönchaltorf. Das Grundstück ist vollerschlossen und befindet sich an ruhiger Lage in einem Einfamilienhaus Quartier.

Auf dem Grundstück besteht eine 1960 erbaute, stark renovationsbedürftige Liegenschaft, welche entweder rückgebaut oder umfassend renoviert werden kann.



Eckdaten:
Zone Wohnzone W2E/30
Voll erschlossen
Grundstücksgrösse 927 m2

Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

Ruhige Lage
Gut geschnittenes Grundstück
Garten mit altem Baumbestand und Biotop
sehr gute Verkehrsanbindung; Bushaltestelle in 300 m Distanz
In 3 Gehminuten im Riediker Ried für ausgedehnte Spaziergänge
3.5 km von der Seebadi Egg entfernt
Driving Range Uster in der Nähe

Lagebeschreibung

Klein, eigenständig, persönlich, zentral, naturnah – das sind einige Attribute, welche für die schöne Gemeinde Mönchaltdorf zutreffen.

Die Industrie und das Gewerbe nehmen hier eine wichtige Stellung ein. Dies hinsichtlich der Arbeitsplätze, aber auch hinsichtlich der Möglichkeiten, welche sich damit bieten, wenn etwas zu erledigen oder einzukaufen ist.

Zahlreiche Vereine aber auch die Dorfparteien bieten unterschiedlichste Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung an. Diese fällt in dieser Naturlandschaft nicht schwer - die Nähe zum Greifensee, mit eigener Schiffshaltestelle - ist etwas Besonderes, denn ein See hat für Menschen seit je her eine grosse Anziehungskraft.

Zum attraktiven Angebot der familienfreundlichen Gemeinde Mönchaltorf gehören die Kinderkrippe Müslihuus, die Schülerbetreuung KidzClub (Hort), die breite Palette an Spielgruppen, die Naturspielplätze im Dorf, der attraktive Jugendtreff sowie die Sportanlage Schwerzi mit der neu erstellten Skateranlage. Als Gesamtschule führt die Schule Mönchaltorf alle Klassen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe.


(Quelle:Homepage Gemeinde Mönchaltorf)

In Mönchaltdorf leben ca. 3766 Einwohner.

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 111%, Stand 2020

ÖV und Distanzen:
Im Viertelstundentakt verbindet die Buslinie 842 Mönchaltdorf mit Uster.
Von dort steht ein weitverzweigtes S-Bahn Netz zur Verfügung. Den Hauptbahnhof Zürich erreicht man beispielsweise in 32 Minuten.

Bushaltestelle in 4 Gehminuten 300 m

Gesamtschule in ca. 9 Gehminuten 800 m

Einkaufscenter in 8 Fahrminuten ca. 6.5 km

Autobahnanschluss in ca. 7.2 km

Ausstattung

Parzelle Kat. Nr. 2603: 927m2, Widenbüel

Grundmasse gemäss Bau- und Zonenordnung vom 19. Juni 2017 der Gemeinde Mönchaltorf:

Wohnzone: W2E
Ausnutzungsziffer: 30%
Vollgeschosszahl: 2
Anrechenbare Dachgeschosse: 0
Anrechenbare Untergeschosse: 0
Gesamtgebäudelänge max.: 25 m
Gebäudehöhe: 6 m
Firsthöhe: 3 m
Gr. Grundabstand min.: 10 m
Kl. Grundabstand min.: 5 m


Für weitere Bestimmungen bitten wir, die Bau- und Zonenordnung der Gemeinde Mönchaltorf einzusehen.


Bei Reservation des Grundstücks wird eine Anzahlung in Höhe von 2 % des vereinbarten Verkaufspreises zuzügl. MwSt fällig. Die Restkaufpreiszahlung erfolgt bei Eigentumsübertragung. Die Eigentümer behalten sich vor, eine Anzahlung in Höhe von 10% des notariell beurkundeten Verkaufspreises bei notarieller Beurkundung zu verlangen.

Notariats- und Grundbuchgebühren werden von Käufer und Verkäufer je hälftig getragen.

Eine allfällige Grundstücksgewinnsteuer geht zu Lasten der jeweiligen Verkäuferschaft.


Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anfrage

0041 44 951 22 88


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