Wohnung in Pfäffikon

Ref.
KZO00031VM
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
CHF 2.300,00
Nebenkosten
CHF 300,00
Warmmiete
CHF 2.600,00
Tiefgaragenplatz Miete
CHF 150,00
Kaution
2 Monatsmieten
Region
Pfäffikon
Baujahr
2019
Wohnfläche
103,00m²
Zimmer
3,5
Badezimmer
2
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Wohnen an privilegierter Lage - Exklusive 3.5 Zimmer Neubau Wohnung
Direkt am Ufer des Pfäffikersees befindet sich diese exklusive 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des historischen und teilweise unter Denkmalschutz stehenden, ehemaligen Huber-Suhner Fabrikgebäudes. Der Neubau verbindet kleinstädtischen Industriecharakter mit unverbaubarem Seeblick und der Natur. Die Lage ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr und doch erreicht man das Zentrum von Pfäffikon und den Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Die moderne 3.5 Zimmer Neubauwohnung im 8 Familienhausteil ist im Eigentumswohnungsstandard ausgebaut. Sie eignet sich besonders für Paare oder Singles. Durch die Rollstuhlgängigkeit und die Barrierefreiheit bietet sie sich auch hervorragend für ältere Menschen an, die Ruhe und Naturnähe suchen.

Der Besucher wird im Entrée, mit einem praktischen Einbauschrank, empfangen und gelangt über den Flur, vorbei an zwei grosszügigen Zimmern und den beiden modern designten Nasszellen mit integriertem Waschturm, in den Wohn- und Essbereich. Das Herzstück in diesem Raum bildet die U-förmig angelegte, offene Schweizer Eisenring Küche. Sie ist in neutralem Mattweiss gehalten. Einen geschmackvollen Kontrast dazu, bildet die dunkel marmorierte Granitabdeckung mit ihren spannenden Mustern. Die hochwertige Ausstattung der Küche, mit hochliegendem Kombisteamer, Wärmeschublade, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld mit integriertem Bora Dampfabzug (alles Miele Geräte) machen das Kochen zum wahren Vergnügen. Auch an Stauraum fehlt es in dieser Küche nicht.

Ein Hingucker ist die, in den Wohnraum integrierte unbeheizte Loggia, welche durch grosse Fensterfronten und eine Schiebetüre vom Wohn- und Esszimmer getrennt ist. Von dort geniesst man, unter anderem, den unverbaubaren Blick auf den wunderbaren Pfäffikersee, der den Betrachter durch seine wechselnden Naturschauspiele immer wieder fesselt.

Vor allem der Wohn- /Essbereich und die Küche sind mit zahlreichen dimmbaren Deckenspots und alle Fenster mit elektrischen Storen ausgestattet. Die hellen Riemenparkettböden (geölte Eiche), welche in allen Zimmern verlegt sind, verleihen der Liegenschaft ihren modernen Touch und lassen sie in hellem Licht erstrahlen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Estrich mit Dachfenster, zu welchem man bequem mit dem Lift gelangt.

Im Untergeschoss steht ein Parkplatz, der über einen Autolift erreichbar ist, zur Verfügung. Dieser muss für CHF 150 dazu gemietet werden. Für Fahrräder befindet sich dort auch ein grosser Veloraum.

Keine Haustiere!

Raumprogramm:

1.Obergeschoss
Gang/Entrée 10.5 m2
Wohnen/Essen Küche 46.1 m2
Zimmer 1 18.5 m2
Zimmer 2 14.5 m2
Bad/WC mit Waschturm 5.0 m2
Dusche/WC 5.1 m2
Loggia 11.0 m2

Dachgeschoss
Estrich 8.87 m2

Untergeschoss
1 Tiefgaragenparkplatz über einen Autolift erreichbar, Miete zusätzlich CHF 150.
Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

Unverbaubare Sicht auf den Pfäffikersee
Direkte Nähe zum See
Liegenschaft mit urbanem Industriecharakter
Exklusiver, modernster Ausbau mit hochwertigen Materialien
Ruhige Lage
Kein Durchgangsverkehr
Lift
Rollstuhlgängig, barrierefrei
Elektrische Storen in allen Zimmern
Zahlreiche Deckenspots
Video - Gegensprechanlage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen!

Lagebeschreibung

Der Bezirkshauptort hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Lebensraum entwickelt. Pfäffikon ist attraktiv zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen und hat vorzügliche ÖV-Verbindungen nach Zürich, Winterthur und zum Flughafen Kloten. Einmalig ist die Lage am See, abwechslungsreich die Wald- und Wiesenlandschaft rund um das Dorf. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen dafür, dass in Pfäffikon ein reges kulturelles, gesellschaftliches und sportliches Leben pulsiert.

(Quelle: Gemeinde Pfäffikon)

Heute leben ca. 12"´200 Einwohner in Pfäffikon

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 110% (2019)

Der Bahnhof Pfäffikon wird im Halbstundentakt bedient. Den Hauptbahnhof Zürich erreicht man mit dem Zug in 32, den Bahnhof Winterthur in 25 und den Flughafen Kloten in 38 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Dorfmärt oder im Zentrum Frohwies, im Coop und in der Migros in ca. 10 Gehminuten Entfernung an.

Kindergarten und Primarschule Pilatusstrasse befinden sich in 230 Entfernung und sind zu Fuss gut erreichbar.

Anfrage

0041 44 951 22 88


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