Einfamilienhaus in Wil (ZH)

Ref.
KZO0003
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 1.990.000,00
Region
Wil (ZH)
Baujahr
1993
Wohnfläche
230,00m²
Nutzfläche
306,00m²
Grundstücksfläche
812,00m²
Zimmer
6,5
Badezimmer
3
Freistellplätze
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Exklusiv und ruhig gelegen - Familienparadies mit grosszügigem Umschwung
Fernab von Stress, Hektik und Fluglärm finden ruhesuchende Familien oder Paare im verträumten und romantischen Weinbauerndorf Wil ein nicht alltägliches Zuhause.

Das 6.5 Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem und gutem Zustand. Umgeben wird es von einem grossen, mit viel Liebe angelegten Garten in dessen Mitte ein Biotop liegt. Verschiedene Sitzplätze im Aussenbereich laden zu den unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen ein.

Der durchdachte und exklusive Grundriss bietet dem Betrachter von jedem Winkel des Hauses neue, spannende Perspektiven.


Raumprogramm

Erdgeschoss:
Wohnen 33 m2
Essen 14 m2
Küche 14 m2
Zimmer 12 m2
Waschküche 8.5 m2
Dusche/WC 5 m2
Wintergarten 10.5 m2

1. Obergeschoss:
Masterbedroom 30 m2
Ankleide 13.5 m2
Zimmer 17.5 m2
Bad/WC 10 m2
Dusche/WC 5 m2
Balkon 12 m2

2. Obergeschoss:
Studio 30 m2
Sauna und Estrich

Untergeschoss:
Weinkeller 10.5 m2
Luftschutzraum 13.5 m2
Heizung/Technik 12 m2
Doppelgarage 40 m2


Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

Hochwertiger, exklusiver Ausbaustandard
Durchdachter Grundriss
Ausserordentliches Raum- und Platzangebot
Neuwertige Luxusküche
Lichtdurchflutete Räume, überdurchschnittliche Deckenhöhen
Grosszügiger Umschwung mit eigenem Biotop
Laufend gut unterhalten
Ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wil liegt im Rafzerfeld, am südlichen Rand der deutschen Grenze. Wil gehört zum Bezirk Bülach und beheimatet bis heute rund 1400 Einwohner. Der malerische Dorfkern von Wil zeichnet sich durch seine vielen, wunderbar gestalteten Fachwerkhäuser aus.

Verkehrstechnisch ist Wil gut erschlossen. Die Bushaltestelle liegt nur 100 m von der Liegenschaft entfernt. Ab dem Bahnhof Hüntwangen-Wil fährt der Zug im 30 Minuten Takt nach Zürich und nach Schaffhausen.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln befindet sich im Dorfkern ein Volg.

Kindergarten und Schulen sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar.

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 106%

Ausstattung

Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und ein Untergeschoss. Sie bietet ein ausserordentliches Raum- und Platzangebot.

Von der im Untergeschoss befindlichen 40 m2 grossen Doppelgarage, in welcher bequem, zusätzlich zu den Fahrzeugen, noch Fahrräder oder ein Motorrad Platz finden, gelangt man direkt ins Haus. Im selben Geschoss findet man den Luftschutzkeller, den Technikraum und einen stimmungsvollen Weinkeller.

Im Erdgeschoss besticht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem Warmluftcheminée durch seine Grösse und die überdurchschnittliche Deckenhöhe. Die raumhohen Fenster lassen die Innen- und Aussenbereiche ineinander verschmelzen. Zusätzlich ist auf dieser Ebene die hochwertig ausgestattete Küche zu finden. Das Induktionskochfeld, der Combisteamer, die eingebaute Kaffeemaschine, die Wärmeschublade, um nur ein paar Details zu nennen, lassen das Herz eines jeden Hobbykochs oder -köchin höher schlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Essbereich, ein Zimmer, eine in Marmor gehaltene Dusche mit WC und ein grosszügiger Hauswirtschaftsraum, welche über einen Wäscheabwurf mit dem 1. Obergeschoss verbunden ist. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten, beheizbaren Wintergarten. Und von dort in die verschiedenen Bereiche des geschmackvoll angelegten Gartens mit seinen unterschiedlich ausgerichteten Sitzplätzen. Alle Bodenbeläge im Erdgeschoss und im Treppenhaus sind in hellem Marmor gehalten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der besonders grosse Masterbedroom mit Parkettboden und direktem Zugang in eine praktisch eingeteilte Ankleide und einem Ausgang auf den internen Balkon des Wintergartens. Von der Ankleide aus gelangt man auch in das ebenfalls mit Marmor ausgestattete Familienbad mit Doppellavabo, Dusche, WC und Eckbadewanne. Im selben Geschoss sind ein weiteres Zimmer, auch mit hochwertigem Parkett ausgestattet und eine Dusche mit WC mit Marmorplatten und -böden zu finden.

Das Dachgeschoss erhält durch die Dachschrägen und die Sicht bis ins Unterdach einen gemütlichen und freundlichen Charakter. Dort sind ein 30 m2 grosses, beheiztes Studio, der Estrich und die finnische Sauna zu finden. Für viel Licht sorgen auch hier grosse, bis ins Unterdach gezogene Fensterfronten, die einen fantastischen Ausblick über das Rafzer Feld bieten.

Das Einfamilienhaus wurde laufend unterhalten. Folgende Renovationen/Umbauten wurden ausgeführt:

- 2002 Schliessung aller Galerien und Lufträume
und Umbau zu Zimmer und Ausbau Studio mit
Heizung
- 2005 Einbau der Sauna
- 2006 Einbau einer elektrischen Wintergarten-
beschattung
- 2011 Renovation der Aussenfassade
- 2015 Ersatz der Küche; Einbau hochwertiger
Küche mit Glasfronten und Granitabdeckung
- 2015 Erneuerung Biotop und Gartenanlage
- 2017 Ersatz Wärmepumpe und Wasserboiler

Sonstiges

Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

Anfrage

Wir sind international für Sie vertreten!