Einfamilienhaus in Illnau-Effretikon / Effretikon

Ref.
KZO00029VM
Objektart
Einfamilienhaus
Kaltmiete
CHF 3.300,00
Kaution
2 Monatsmieten
Region
Illnau-Effretikon / Effretikon
Baujahr
1964
Wohnfläche
145,00m²
Grundstücksfläche
1.019,00m²
Zimmer
7,5
Badezimmer
2
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Lieben Sie Freiräume? 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten
Das freistehende 7.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Effretikon an leicht erhöhter, ruhiger Lage. Das Haus eignet sich sehr für Familien mit Kindern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Tag. Den Kindern und Ihnen steht ein über 1000 m2 grosser Garten zum Spielen und Relaxen zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und teilweise renoviert. Alle Fenster und Teile der sanitären Einrichtungen wurden im Jahr 2017 ersetzt, sowie die Innenräume gestrichen.

Die Raumaufteilung ist zweckmässig und die Räume lassen sich gut möblieren. Im Erdgeschoss sind die funktionale Küche, ausgestattet mit V Zug Geräten, Glaskeramik Kochfeld und Granitabdeckung, ein Esszimmer und das Wohnzimmer, sowie eine Nasszelle zu finden. Besonders zu erwähnen ist hier noch die Kaminecke mit einem Kamin, der zu gemütlichen Abenden vor dem offenen Feuer einlädt.

Im oberen Geschoss befinden sich vier Schlafräume, eine Nasszelle und der Zugang zu einem Estrich, der sich über die gesamte Liegenschaft erstreckt. Dieser bietet enormen Stauraum.

Im Untergeschoss sind der Heizungsraum, die Waschküche, ein Kellerraum und der Zugang zur Garage, welche Platz für ein Fahrzeug bietet, untergebracht. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer mit Tageslicht.

Im Aussenbereich erfreut ein grosszügiger, überdachter Sitzplatz der geruhsame Stunden mit der Familie und Freunden verspricht und natürlich der ausgesprochen grossflächige Umschwung mit Rasenflächen, altem Baumbestand und diversen Beeten.

Als neuer Mieter sind Sie für die Pflege des Gartens, den Betrieb der Heizung und den Einkauf des Heizöls, auf eigene Rechnung, selbst verantwortlich. Die Liegenschaft wird zum Nettomietzins ohne Nebenkosten vermietet. Es ist mit Nebenkosten in Höhe von ca. CHF 500 pro Monat zu rechnen.

Verfügbar ab 1.1.2020 oder nach Vereinbarung.

Raumprogramm

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer 22.6 m2
- Esszimmer 15.3 m2
- Küche 10.0 m2
- Kaminecke 13.0 m2
- Dusche/WC 2.5 m2
- überdachter Sitzplatz 18.2 m2
- Garten über 1"´000 m2

Obergeschoss:
- Zimmer 1 14.8 m2
- Zimmer 2 11.0 m2
- Zimmer 3 15.2 m2
- Zimmer 4 10.2 m2
- Bad/WC mit Bidet 4.6 m2
- grosser Estrich

Untergeschoss:
- Zimmer 9.6 m2
- Keller 6.8 m2
- Waschküche/Heizung 15.0 m2
- Garage


Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:
- grossflächiger Umschwung
- familienfreundlich, Kinderspielplatz in der Nähe
- kein Durchgangsverkehr
- ruhige Lage
- Ganztagessonne
- Aussicht auf Effretikon
- gutes Freizeitangebot
- Schule und Kindergarten in der Nähe
- hervorragende Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln



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Lagebeschreibung

Geografisch besteht Illnau-Effretikon aus der Stadt Effretikon, den Dörfern Illnau, Ottikon, Bisikon und Kyburg, ferner aus den Weilern Agasul, Bietenholz, Billikon, First, Horben, Kemleten, Luckhausen, Mesikon und Oberkempttal.

Seit der Eingemeindung von Kyburg am 1. Januar 2016 ist Illnau-Effretikon flächenmässig die viertgrösste Gemeinde im Kanton Zürich nach Zürich, Winterthur und Wädenswil.

Der Bahnhof Effretikon wird von der S-Bahn Zürich mit folgenden Linien bedient:

S 3 (Bülach –) Hardbrücke – Zürich HB – Stadelhofen – Effretikon – Wetzikon
S 7 Winterthur – Zürich HB – Stadelhofen – Meilen – Rapperswil
S 8 Winterthur – Wallisellen – Zürich HB – Thalwil – Pfäffikon SZ
S 19 (Koblenz – Baden –) Dietikon – Zürich HB – Wallisellen – Effretikon (– Pfäffikon ZH)
S 24 Thayngen – Schaffhausen/Weinfelden – Winterthur – Zürich Flughafen – Zürich HB – Thalwil – Horgen Oberdorf – Zug

Die Gemeinde ist durch die Autobahn A1 mit dem Anschluss Effretikon erschlossen.

(Quelle: Wikipedia)

Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 113% (2019)

Anfrage

0041 44 951 22 88


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