Egg

Ref.
KZO00026
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Region
Egg
Baujahr
1962
Wohnfläche
148,00m²
Nutzfläche
182,00m²
Grundstücksfläche
982,00m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Freistellplätze
3
Garage
2
Stellplätze Gesamt
5
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus im Grünen
Ein Haus mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial!

Das freistehende 6.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet einer Familie oder einem Paar mit seinem grosszügig angelegten Garten Freiraum, Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft liegt an einer schwach befahrenen Quartierstrasse (Ringstrasse) und grenzt in südwestlicher Richtung an die Landwirtschaftszone an. Natur und Erholungsraum liegen direkt vor der Haustüre und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein!

Mit 982 m2 Grundstücksfläche verfügt das Haus über einen überdurchschnittlich grossen Umschwung und hat Ausbaureserven (Zone W30). Es wäre auch denkbar das Haus abzubauen und eine oder mehrere neue Liegenschaften zu erstellen.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 erbaut und laufend unterhalten. Es ist sofort bezugsbereit oder bietet dem Käufer das Potenzial sich seine Wohnoase nach seinen Wünschen zu gestalten.

Raumprogramm:

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer je ca. 10.6 m2
- Dusche/WC ca. 2.7 m2
- Naturkeller mit Sauna ca.12.1 m2
- Garage für 2 Fahrzeuge ca. 28.6 m2
- Heizungskeller mit Ölheizung ca. 6.6 m2
- Waschküche/Werkstatt ca. 15.2 m2

Obergeschoss:
- Wohnen/Essen mit Warmluftcheminée ca. 45 m2
- Küche ca. 7.2 m2
- 1 Zimmer ca. 20 m2
- 2 Zimmer je ca. 10.6 m2
- Bad/WC ca. 3.8 m2
- verglaster Sitzplatz ca. 15m2

Dachgeschoss
- Estrich über die gesamte Fläche der Liegenschaft

Garten
- Gartenhäuschen
- Biotop
- Gartencheminée

Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

grosszügiger, gepflegter Umschwung mit schöner Bepflanzung und einem Biotop
ruhige Lage
angrenzend an Landwirtschaftszone
kein Durchgangsverkehr
Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Ganztagessonne
Sauna
verglaster Sitzplatz
Ausbaureserve

Lagebeschreibung

Egg ZH liegt zwischen dem Greifensee und dem Pfannenstiel und besteht aus den drei Dörfern Hinteregg, Egg und Esslingen. Die Gemeinde wird ergänzt durch die Aussenwachten Rällikon, Inner- und Usser-Vollikon, Niederesslingen, Rohr, Schaubigen, Eichholz, Neuhaus und Guldenen. Die Fläche beträgt 1450 ha.

(Quelle Wikipedia)

Mit dem öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde Egg mit der Forchbahn S 18 via Zürich (ab Stadelhofen) oder Uster (Bus bis Esslingen, dann S 18) zu jeder Zeit erreichbar. Die Forchbahnstation Langwies ist 260 m entfernt und bequem in 3 Minuten zu Fuss zu erreichen.

Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 98% (2019).

Ausstattung

Treten Sie ein in das gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus. Hier finden Sie auf zwei Etagen viel Platz zum Wohnen für eine grössere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten.

Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Somit gelangt man ebenerdig vom Eingang oder von der grosszügigen Garage aus, über einen Korridor in je ein Zimmer, den Naturkeller, welcher mit einer Sauna ausgestattet ist, das WC mit einer Dusche und in die Waschküche. Zusätzlich sind auf diesem Stockwerk der Technikraum mit einer Ölheizung und einige Einbauschränke zu finden. Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, der Wohn-/Essbreich, die Küche und das Badezimmer. Der Wohnbereich ist vom Essbereich durch ein mit Backsteinen gemauertes Warmluftcheminée getrennt, welches zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin einlädt. Angrenzend ans Wohnzimmer bietet der verglaste Sitzplatz eine schöne Alternative zum geschützten Aussenaufenthalt und den Zugang in den grosszügigen Garten mit altem Baumbestand und einem Biotop.
Im Dachgeschoss ist ein geräumiger, isolierter Estrich zu finden, welcher sich über das gesamte Haus erstreckt und sehr viel Stauflächen bietet.

Die Liegenschaft lässt sich mit Auffrischungsarbeiten in einen modernen Wohntraum verwandeln und/oder bietet Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten an bevorzugter Wohnlage.

Renovationen:

1986 Fertigfenster Holz-Metall
1987 Einbau Innenmantel-Kunsstofftank in bestehenden Stahltank
1991 Neuverglasung Fenster
Erdgeschoss: 2 Zimmer
Obergeschoss: Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer
1994 Bau Wintergarten
1996 Heizungssanierung (neue Oelheizung)
2000 Ausbau Biotop
2009 Klosomat Geberit
2011 neues Garagentor mit Elektroantrieb (Fernsteuerung)
2012 Tankrevision inkl. Innenreinigung
2013 Oelbrenner ersetzt
2014 Renovation Holzboden im Wintergarten

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial überzeugen oder betrachten Sie diese vorher mit unserem 360 Grad Rundgang unter https://ogulo.de/tour/12263/tour/KZO00026/

Anfrage

0041 44 951 22 88


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