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Bauernhaus in Bäretswil

Ref.
KZO00023VM1
Objektart
Bauernhaus
Kaltmiete
CHF 3.500,00
Nebenkosten
CHF 450,00
Warmmiete
CHF 3.950,00
Garage – Miete
CHF 125,00
Kaution
3 Monatsmieten
Region
Bäretswil
Baujahr
1984
Wohnfläche
175,00m²
Grundstücksfläche
600,00m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Terrasse
2
Balkon
1
Freistellplätze
3
Garage
2
Stellplätze Gesamt
5
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit - 4.5 Zimmer Bauernhausteil an fantastischer Aussichtslage im Ghöch
Ein Zuhause mit Charakter und Geschichte kombiniert mit modernen Elementen, eingebettet in die traumhafte Oberländer Hügellandschaft mit phantastischem Weitblick in die Schweizer Bergwelt. Hier geniessen Sie Momente der Entspannung und Regeneration begleitet von einem Gefühl von Freiheit und Unendlichkeit.

Die Liegenschaft befindet sich im Ghöch, einer Aussenwacht von Bäretswil. Diese besteht aus ein paar wenigen Häusern und einem Restaurant. Unter den Bewohnern pflegt man hier noch eine gute Nachbarschaft!

Das ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaute Riegelbauernhaus wurde 1984 komplett neu aufgebaut. Der zu vermietende 4.5 Zimmer Hausteil verfügt über drei Etagen ist renoviert und sehr gut unterhalten. Erst in den Jahren 2010/2011 wurden eine hochwertige Schweizer Echtholzküche und ein modernes und luxuriöses Bad eingebaut.

Es steht eine Doppelgarage (Parkierung hintereinander, jedoch zwei Ausfahrten) mit zwei elektrisch betriebenen Toren zur Disposition. Ein Garagenplatz ist in der Miete inbegriffen, ein zweiter Garagenplatz kann für CHF 125 dazu gemietet werden. Im Aussenbereich stehen drei Aussenplätze zur Verfügung.


Raumprogramm (ca. Masse)

Erdgeschoss:
Stube 26.3 m2
grosse Wohnküche 18.6 m2
Entrée 5.2 m2
Korridor 9.4 m2
Südöstlicher und südwestlicher Gartensitzplatz

1. Obergeschoss
Zimmer 1 14.9 m2
Zimmer 2 17.8 m2
Bad/Dusche/WC 15.5 m2

Dachgeschoss
Dachzimmer 56.8 m2
Balkon 5.6 m2

Optional besteht die Möglichkeit weitere Räumlichkeiten (Keller, Lagerraum, Estrich, Teeküche mit Loggia etc.) und Aussenflächen (weiterer Sitzplatz, Biotop, Weideflächen etc. ) dazu zu mieten. Bruttomiete mit allen Optionen CHF 4.825.


Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

- traumhafte Aussicht in die Zürcher Oberländer Hügellandschaft und die Schweizer Alpenketten
- ruhige, ländliche Lage
- sonnenverwöhnt und nebelarm
- umfassendes Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten
- Raum für Erholung und Regeneration
- Schweizer Echtholzküche mit V-Zug Geräten (Zwei Kombisteamer, Induktionsherd, grosser Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Geschirrspüler) und Granitabdeckung
- luxuriöses Bad mit Whirlwanne und Klafs Dampfdusche
- zumietbares, optionales Flächenangebot
- auf Wunsch wird Gartenpflege und Schneeräumung gegen Entgelt übernommen

Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft vor Ort. Melden Sie sich noch heute!

Lagebeschreibung

Bäretswil, als Bindeglied zwischen Glatt- und Tösstal weist den Vorteil einer nebelarmen Lage mit entsprechend mehr Sonnenschein auf. Zudem ist Bäretswil Ausgangspunkt zahlreicher Wanderrouten.

Als immer mehr geschätztes Naherholungsgebiet sind die besten Voraussetzungen für Ruhe und Erholung gegeben, dienen doch über neun Zehntel des flächenmässig grossen Gemeindegebietes der landwirtschaftlichen Nutzung. Ausgedehnte Wälder vervollständigen dieses Naturgebiet und tragen zu einem gesunden Klima bei.

(Quelle: Gemeinde Bäretswil)

Die zur Vermietung stehende Liegenschaft befindet sich im Ghöch an der Verbindungsstrasse zwischen Bäretswil und Gibswil. Für den Einkauf erreicht man beispielweise Bettswil in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsnetze und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bäretswil oder Bauma zu finden. Diese sind mit dem Auto in 8 bzw. 11 Minuten zu erreichen.

Die Kinder besuchen den Kindergarten und die Primarschule im benachbarten Bettswil. Die Sekundarschule befindet sich in Bäretswil. Es steht ein Schulbus zur Verfügung.

Der Steuerfuss der Gemeinde Bäretswil beträgt 105% (2019)

Die Postadresse der Liegenschaft lautet Ghöchstrasse 190, 8498 Gibswil

Ausstattung

Das zu vermietende Hauptgebäude verfügt über drei Etagen und ist wahlweise über den Haupteingang oder über die grosszügige Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben zugänglich.

Vom Entrée mit eingebauter Garderobe gelangt man über den Korridor in eine Nasszelle mit Dusche und WC und in die grossräumige Wohnküche, die das Herz eines Hobbykochs/einer Hobbyköchin höher schlagen lässt. Hochwertige Geräte, zahlreiche Arbeitsflächen und viel Bewegungsraum kombiniert mit einer tollen Aussicht ins Grüne inspirieren hier zu wundervollen Menükreationen. Genossen werden können diese Kreationen in der, an die Küche anschliessenden, rustikalen Stube mit einem nostalgischen Kachelofen oder auf dem, von der Küche aus erreichbaren, grosszügigen Gartensitzplatz mit fantastischer Weitsicht. Ein zweiter Sitzplatz steht in südwestlicher Richtung zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss sorgt das in Sandtönen gehaltene Bad mit seiner Whirlwanne und der Dampfdusche für weitere Wohlfühlmomente. Das durchdachte Beleuchtungskonzept, mit den verschieden einstellbaren LED Leuchten, verleiht dieser Wellnessoase eine besondere Note. Auch hier fehlt es nicht an Platz und Raum. Auf der selben Ebene befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit seinen vielen Fenstern, die dem Betrachter wiederum einen fantastischen Weitblick offerieren. Zusätzlich ist ein weiteres Zimmer zu finden, welches heute als Ankleide genutzt wird.

Das Dachgeschoss besticht durch seine Grösse, die Raumhöhe und die Dachuntersichten. Hier finden Sie Raum für Kreativität und neue Ideen. Heute wird das Zimmer als Wohnzimmer mit einer Büroecke genutzt. Angrenzend an den Wohnraum steht ein Balkon mit Blick in die Alpen zur Verfügung.

Alle Räume sind entweder mit Feinsteinzeug, Buchenparkett oder Buchenlaminat ausgelegt und daher sehr pflegeleicht. Ein Zentralstaubsauger erleichtert die Hausarbeit.

Anfrage

0041 44 951 22 88


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