Wohnung in Illnau-Effretikon

Ref.
KZO00010
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
CHF 498.000,00
Region
Illnau-Effretikon
Baujahr
1976
Verfügbar ab
1.1
Wohnfläche
65,00m²
Fläche Balkon/Terasse
7,20m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

**VERKAUFT*** Gepflegte und ruhig gelegene 2.5 Zimmer Wohnung in Effretikon
Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 erbaut, im Jahr 1996 umfassend saniert und laufend gut unterhalten. Die zum Verkauf stehende 2.5 Zimmer Wohnung, mit 65 m2 Wohnfläche, befindet sich in der 3. Etage eines 12 Familienhauses und verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von 7.2 m2. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Kellerraum der zur Wohnung gehört und zwei Waschküchen zur gemeinschaftlichen Nutzung, sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand.


Raumprogramm:

3. Obergeschoss:

Wohnen/Essen 35.6 m2
Küche 6.3 m2
Zimmer 15.3 m2
Bad/WC 4.2 m2

Untergeschoss:

Keller 4.5 m2
2 Waschräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
1 Parkplatz in der Tiefgarage








Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus:

Ruhige Lage
Im Grünen
Kein Durchgangsverkehr
Gepflegte, gut unterhaltene Liegenschaft
Lift

Lagebeschreibung

Illnau-Effretikon zählt flächenmässig zur drittgrössten Gemeinde im Kanton Zürich und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer Stadt mit umfassenden Kultur-, Schul- und Freizeitangeboten entwickelt.

Die gepflegte und geräumige 2.5 Zimmer Wohnung bietet einem Single oder einem Paar die Möglichkeit an ruhiger Lage, eingebettet in viel Grün und angrenzend an die Landwirtschaftszone zu wohnen.

Ausstattung

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangt man in die, im dritten Obergeschoss, gelegene 2.5 Zimmer Wohnung. Der Vorplatz trennt das Bad mit Badewanne und WC vom geräumigen Schlafzimmer und führt weiter in das grosszügige Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die umliegenden Häuser und ins Grüne bietet. Der Balkon verfügt über eine Sonnenstore und bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch und einen Liegestuhl. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet und in sich geschlossen. Die Räume sind mit Parkett- Teppich- oder Plattenböden ausgelegt.

Renovationen:
1996 Sanierung der Wohnungen und der Gesamtliegenschaft
2013 Fasadenrenovation
2018 Sanierung des Flachdachs

Noch ausstehende, aber bereits bewilligte Renovationen:
Ersatz der Heizung (sobald die alte Heizung defekt ist)
Liftanlage


Jährliche Kosten inkl. Zahlungen in den Erneuerungsfonds und Tiefgarage: ca. 5.500 CHF (Budget 2018)

Stand Erneuerungsfonds Stockwerkeigentum gesamt (Wohnungen und Tiefgarage) 2016/2017: 277.540 CHF

Aktuelle Bruttomiete inkl. PP in der Tiefgarage: CHF 19.440

Anfrage

0041 44 951 22 88


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