Reihenmittelhaus in Würzburg
Ref.
Kensington_KWU_124
Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
€ 470.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Region
Würzburg
Baujahr
1955
Wohnfläche
129,00m²
Nutzfläche
40,11m²
Grundstücksfläche
234,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Beschreibung
Ihr Stadthaus in exponierter Lage!
Dieses attraktive Einfamilien-/Reihenmittelhaus wartet bereits auf seinen neue Eigentümer, welcher die vorhandenen rund 129 m² Wohnfläche und 234 m² Grundstücksfläche mit neuem Leben gestaltet und der Immobilie einen neuen Wert verleiht.
Einen wunderschönen grünen Ausblick können Sie aus dem geräumigen, hellen Wohnzimmer wie auch aus dem Schlafzimmer genießen. Der vielseitig nutzbare Garten, die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet.
Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 in gefragter, sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Frauenland in Würzburg erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Autobahnanschluss und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, in die Würzburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit PKW oder ÖPNV.
Die ca. 129m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bodenraum, Arbeitszimmer/Gästezimmer
Einen wunderschönen grünen Ausblick können Sie aus dem geräumigen, hellen Wohnzimmer wie auch aus dem Schlafzimmer genießen. Der vielseitig nutzbare Garten, die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet.
Das exklusiv von uns angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1955 in gefragter, sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Frauenland in Würzburg erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Autobahnanschluss und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden, in die Würzburger Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit PKW oder ÖPNV.
Die ca. 129m² Wohnfläche und ca. 40m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Kellergeschoss: Waschküche, Badezimmer, Werkstatt, Vorratsraum
Erdgeschoss: Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Bodenraum, Arbeitszimmer/Gästezimmer
Lagebeschreibung
Das angebotene Anliegen gehört zum Stadtbezirk Frauenland, dem bevölkerungsreichstem Bezirk nach der Altstadt. Dank der überwiegend lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und Wohnvierteln mit Gartenanlagen ist das Frauenland dennoch relativ dünn besiedelt. Die Infarstruktur wird hier vorallem durch diverese Schulen, die Universität am Wittelsbacher Platz und am Hubland, mehere Kirchen und zwei Krankenhäuser geprägt. Natürlich sind darüber hinaus auch Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Ärzte, Aphotheken und Restaurants vorhanden.
Über den naheliegenden "Mittleren Ring", lassen sich die Bundesstraßen B27, B19, B13 und B8 und somit auch die Autobahnanschlüsse zur A7, A 81 und A3 zügig erreichen.
Über den naheliegenden "Mittleren Ring", lassen sich die Bundesstraßen B27, B19, B13 und B8 und somit auch die Autobahnanschlüsse zur A7, A 81 und A3 zügig erreichen.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 201.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | G |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 01.06.2032 |