KENSINGTON Wilhelmshaven / Immobilien / Objekt Kensington_KWHV_339

Wohnung in Wilhelmshaven

Ref.
Kensington_KWHV_339
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 99.990,00
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Hausgeld
€ 220,00
Region
Wilhelmshaven
Baujahr
1967
Wohnfläche
77,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
2

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Fahrstuhlzugang in zentraler Lage
Willkommen zu dieser geräumigen Eigentumswohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten befindet, erbaut um ca. 1967. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 77 m² und befindet sich in der 5. Etage, bequem über den Fahrstuhl erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur mit einer praktischen Garderobe und einem Einbauschrank. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein WC sowie ein Bad. Ein besonderes Merkmal sind die beiden Zimmer, die jeweils Zugang zu einem Balkon bieten, wobei einer der Balkone mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Die Wohnung präsentiert sich mit doppelt verglasten Kunststofffenstern, die für eine optimale Lichtdurchflutung und Isolierung sorgen. In kürze werden bedeutende Renovierungsarbeiten am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, für die bereits eine Sonderumlage geleistet wurde, sowie die Erneuerung der Steigleitungen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220 Euro, inklusive Heizkosten. Ein zusätzliches Kellerabteil ist ebenfalls Teil dieses Angebots und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wilhelmshaven in unmittelbarer Zentrumsnähe, einer Stadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und ihre Vielfalt an Annehmlichkeiten aus.

Wilhelmshaven ist bekannt für seine maritime Atmosphäre, seine historischen Hafenanlagen und seine Nähe zur Nordsee. Die unmittelbare Zentrumsnähe bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Für Naturliebhaber bietet Wilhelmshaven zudem eine Vielzahl von Grünflächen, Parks und Promenaden, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo Bewohner die frische Meeresluft genießen und das breite Spektrum an Freizeitaktivitäten wie Strandspaziergänge, Wassersportarten und Ausflüge zu den nahe gelegenen Inseln erleben können.

Die zentrale Lage von Wilhelmshaven ermöglicht auch eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn ist schnell erreichbar, und der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten und Regionen.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in Zentrumsnähe
- Ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- 5. Etage
- Fahrstuhl
- Kunststofffenster Doppelverglast aus 2011
- Verfügbar ab sofort
- Hausgeld 220 Euro inklusive Heizkosten

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.12.2028

Anfrage

+49 176 24 89 50 22


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