KENSINGTON Wilhelmshaven / Immobilien / Objekt Kensington_KWHV_336

Reihenendhaus in Wilhelmshaven / Neuengroden

Ref.
Kensington_KWHV_336
Objektart
Reihenendhaus
Kaufpreis
€ 199.990,00
Käuferprovision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Region
Wilhelmshaven / Neuengroden
Baujahr
1968
Wohnfläche
90,00m²
Nutzfläche
85,00m²
Grundstücksfläche
479,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1

Beschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus in Neuengroden
Dieses ansprechende Reihenendhaus wurde ca. 1968 auf einem ca. 479 m² großen Grundstück in Neuengroden errichtet. Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 85 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro.

Der gepflegte Keller ist von der Küche aus erreichbar und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und einer Ruhebank, die als "Wellness-Bereich" dient. Außerdem bietet der Keller drei weitere Räume, die individuell genutzt werden können, aktuell unter anderem als Werkstatt, Gästezimmer und Abstellraum. Ein Raum im Keller führt ebenfalls direkt in den Garten, der pflegeleicht gestaltet ist und mit zwei Gartenhütten ausgestattet wurde.

Eine Besichtigung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, sich einen persönlichen Eindruck von den Möglichkeiten und Vorzügen des Hauses zu verschaffen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Neuengroden, einem schönem und familienfreundlichen Stadtteil, der sich im Herzen von Wilhelmshaven befindet. Diese ruhige Wohngegend verbindet gekonnt die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit machen Neuengroden zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Hier kann man sich vom hektischen Treiben der Stadt zurückziehen und dennoch von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum profitieren. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung und Lebensqualität.

Ausstattung

- Reihenendhaus in Neuengroden
- ca. 479 m² Grundstücksfläche
- ca. 95 m² Wohnfläche
- ca. 85 m² Nutzfläche
- 3 Zimmer
- Küche samt Einbauküche
- Vollunterkellert
- Keller mit Badezimmer und 3 weiteren Räumen
- Kunststofffenster Doppelverglast
- Gas Therme aus 2020

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
191.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.03.2034

Anfrage

+49 176 24 89 50 22


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