KENSINGTON Weyhe / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_774

Bürofläche in Bremen / Schwachhausen

Ref.
Kensington_KBR_774
Objektart
Bürofläche
Kaltmiete
€ 1.509,82
Nebenkosten
€ 292,60
Warmmiete
€ 1.802,42
Käuferprovision
2 fache Monats-Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.
Region
Bremen / Schwachhausen
Baujahr
1955
Verfügbar ab
01.08.2023
Zimmer
4
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Bürofläche in bester Lage - Erstbezug nach Sanierung
Die ideale Fläche steht ab sofort und vollständig saniert, in beste Lage zur Verfügung und ermöglicht eine hohe Anzahl an Laufkundschaft.

Die hier präsentierte Erdgeschoss Einheit ist komplett saniert und mit einer neuen Fensterfassade und Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wände wurden glatt verputzt und die Raumaufteilung für eine hohe Flexibilität offen gestaltet.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum Stadtteil Schwachhausen.

Der Ortsteil Gete befindet sich im Herzen von Bremen. Auch die ideale Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz lassen Sie schnell von A nach B kommen. Der Bremer-Hbf, die Innenstadt, die Weser, der Bürgerpark und der Unisee sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

A. Allgemein
-----------------------
- ca. 117 m² Gewerbefläche
- Büro-/ ggf. Praxisfläche
- sanierter Zustand
- bezugsfertig ab sofort

- Viessmann Ölzentralheizung 2021 erneuert
- doppelt verglaste Holzfenster (2023)
- neuer Vinylboden (bei Bedarf vorab änderbar)
- Parzellierung individuell gestaltbar
- sanierte Sozialbereiche
- sanierte Büroflächen


B. Mietflächen
-----------------------
- Mietkonditionen
.. 12,90 €/m² Netto-Kaltmiete zzgl. USt.
.. 2,50 €/m² Netto-Betriebskostenvorauszahlung zzgl. USt.
- Maße gesamt ca. 117 m² (Zuordnung siehe Plan den Sie mit dem Exposé bekommen)


C. Sonstiges
-----------------------
- Parkplätze
.. 3 Stellplätze auf dem Grundstück können separat angemietet werden
.. kostenpflichtiges Parken ist in der direkten Umgebung möglich

- LAN-/ DV-Verkabelung
.. in allen Einheiten vorhanden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.06.2031

Anfrage

0421 22 33 64 10


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!