Maisonette in Bremen
Ref.
Kensington_KBR_748
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Region
Bremen
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
209,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
2 in 1 - 2 hochwertige Maisonette-Wohnungen - kombinierbar
Wir freuen uns, Ihnen diese beiden exklusiven Maisonette-Wohnungen zum Kauf in Bremen-Lesum anbieten zu können.
Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, aber beide können kombiniert werden, um eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² zu schaffen.
Die außergewöhnlich angeordneten Ebenen in dieser Wohnung sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und bilden ein besonderes Highlight.
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert.
Insgesamt verfügen die Wohnungen über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer. Drei Vollbäder sind ebenfalls vorhanden.
Eine moderne Einbauküche ist sowohl offen gestaltet als auch voll ausgestattet und möbliert, die zweite Einbauküche ist einige Jahre älter, verfügt aber dennoch über alle erforderlichen Elektrogeräte.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten Ihnen einen komfortablen Wohnraum. Ein Highlight ist die Möglichkeit, eine Wohnung sofort zu beziehen.
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 725,00 €.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen.
Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet, aber beide können kombiniert werden, um eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m² zu schaffen.
Die außergewöhnlich angeordneten Ebenen in dieser Wohnung sorgen für ein gemütliches Raumgefühl und bilden ein besonderes Highlight.
Das im Jahr 1972 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert.
Insgesamt verfügen die Wohnungen über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer. Drei Vollbäder sind ebenfalls vorhanden.
Eine moderne Einbauküche ist sowohl offen gestaltet als auch voll ausgestattet und möbliert, die zweite Einbauküche ist einige Jahre älter, verfügt aber dennoch über alle erforderlichen Elektrogeräte.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und bieten Ihnen einen komfortablen Wohnraum. Ein Highlight ist die Möglichkeit, eine Wohnung sofort zu beziehen.
Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 725,00 €.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen.
Lagebeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung in Bremen-Lesum bietet eine unschlagbare Lage.
Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt "ins Grüne" und in nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf den Lesum-Wiesen an der malerischen Lesum oder dem historischen Marktplatz an der Lesumer Kirche.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bremen-Zentrum und Bremen-Nord gewährleistet.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ihlpohl mit Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Zusätzlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Straße zu finden.
Diese Lage vereint die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.
Vom Wohnzimmer aus schauen Sie direkt "ins Grüne" und in nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich auf den Lesum-Wiesen an der malerischen Lesum oder dem historischen Marktplatz an der Lesumer Kirche.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bremen-Zentrum und Bremen-Nord gewährleistet.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ihlpohl mit Anbindung an das überregionale Autobahnnetz.
Zusätzlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Straße zu finden.
Diese Lage vereint die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.
Ausstattung
A. Allgemein
- 2 Wohnungen (kombinierbar)
- überdachter Pkw-Stellplatz
- in großem Wohn- & Geschäftshaus
- Personenaufzug vorhanden
- Baujahr 1972
- Gaszentralheizung von 1991
- Doppeltverglaste Holzfenster (Velux)
- Dach dem Baujahr entsprechend
- Elektrik auf aktuellem Stand der Technik (3-adrig & Fehlerstromschutzschalter (FI) vorhanden)
B. Wohnung 1
- Maisonette-Wohnung
- ca. 140 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzüger Koch- & Essbereich
- 5. & 6. Obergeschoss
- hochwertiger Standard
- Einbauküche
- Kellerraum
C. Wohnung 2
- Maisonette-Wohnung
- ca. 70 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzüger Koch- & Essbereich
- 5. & 6. Obergeschoss
- hochwertiger Standard
- Einbauküche
- Kellerraum
- vermietet (siehe G.)
D. Stellplatz
- überdachter Stellplatz im Objekt
- ebenerdig über Fahrstuhl zu erreichen
E. Potentiale
- Selbstnutzung von kombiniert ca. 210 m² Wohnfläche
- Selbstnutzung einer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche + Vermietung der zweiten Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Vermietung von zwei Wohneinheiten
- 2 Wohnungen (kombinierbar)
- überdachter Pkw-Stellplatz
- in großem Wohn- & Geschäftshaus
- Personenaufzug vorhanden
- Baujahr 1972
- Gaszentralheizung von 1991
- Doppeltverglaste Holzfenster (Velux)
- Dach dem Baujahr entsprechend
- Elektrik auf aktuellem Stand der Technik (3-adrig & Fehlerstromschutzschalter (FI) vorhanden)
B. Wohnung 1
- Maisonette-Wohnung
- ca. 140 m²
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzüger Koch- & Essbereich
- 5. & 6. Obergeschoss
- hochwertiger Standard
- Einbauküche
- Kellerraum
C. Wohnung 2
- Maisonette-Wohnung
- ca. 70 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzüger Koch- & Essbereich
- 5. & 6. Obergeschoss
- hochwertiger Standard
- Einbauküche
- Kellerraum
- vermietet (siehe G.)
D. Stellplatz
- überdachter Stellplatz im Objekt
- ebenerdig über Fahrstuhl zu erreichen
E. Potentiale
- Selbstnutzung von kombiniert ca. 210 m² Wohnfläche
- Selbstnutzung einer Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche + Vermietung der zweiten Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Vermietung von zwei Wohneinheiten
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 123.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 16.10.2028 |
Anfrage
0421 22 33 64 10