KENSINGTON Weyhe / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_581

Bremen / Arbergen

Ref.
Kensington_KBR_581
Kaufpreis
€ 264.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Bremen / Arbergen
Baujahr
1980
Wohnfläche
125,41m²
Grundstücksfläche
165,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Gemütliches Reihenhaus mit neuer Gasheizung
und ausgebautem Dachgeschoss
Herzlich Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus in einer schönen Siedlung von Arbergen.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein Paar oder eine kleine Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit drei Etagen mit drei Zimmern auf rund 125,41 m². Zudem ist das Dachgeschoss ausgebaut und bietet weitere Fläche, die zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang in den kleinen, aber feinen Garten. Dieser ist schön gewachsen und hat ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche, das Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum mit Kühlraum.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie die zwei weiteren gut geschnittenen Zimmer und das Duschbad.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei kleine Räume, die ideal als Home-Office eingerichtet werden können. Es gibt hier zudem einen Wasseranschluss mit einem kleinen Waschbecken.

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen.

Lagebeschreibung

Der Bremer Stadtteil Hemelingen setzt sich aus den Ortsteilen Hastedt, Hemelingen, Mahndorf, Sebaldsbrück und dem schönen Arbergen zusammen.

Das Haus liegt mitten in einer ruhigen Arberger Siedlung mit wenig Verkehr. In der Siedlung gibt es nur Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser.

Arbergen liegt südöstlich vom Bremer Zentrum und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten bei einem der größten Arbeitgeber in Sebaldsbrück, dem Mercedes-Benz-Automobilwerk.
Auch Atlas Elektronik gehört zu einem der internationalen Arbeitgeber in dieser Region. Aus diesem Grund ist Arbergen für viele Mitarbeiter dieser Unternehmen eine sehr attraktive Wohnlage.

Für Naturliebende bietet der zweitgrößte Stadtteil Bremens sowohl die Nähe zum Land als auch zum Wasser, da die Weser schnell zu erreichen ist. Das gern besuchte Schlossparkbad in Sebaldsbrück besteht seit 1956 als Freibad und seit 1979 zusätzlich als Hallenbad.

Arbergen liegt zwischen zwei Bahnlinien, der Bremer Umgehungsbahn, der Bahnstrecke Osnabrück–Hamburg im Süden und der Bahnstrecke Hannover–Bremen im Norden und bietet eine gute Anbindung zu der Autobahn A 1.

Die Infrastruktur ist somit insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnzubringer Hemelingen ermöglicht es, innerhalb von wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein.

Weiter im Osten schließt der Ortsteil Mahndorf sowie die Gemeinde Achim und der Landkreis Verden an.

Ausstattung

Reihenmittelhaus

- ca.125,41 m² Wohnfläche
- ca. 165 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1980
- 3 Zimmer + 2 Räume im DG
- Abstellraum
- Bad mit Dusche
- Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung von 2021
- Fenster im OG aus 2021
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Treppe aus Mahagoniholz
- Garage

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
149.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
15.12.2032

Anfrage

0421 22 33 64 10


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