KENSINGTON Weyhe / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_567-C

Restaurant in Berne

Ref.
Kensington_KBR_567-C
Objektart
Restaurant
Kaufpreis
€ 350.000,00
Käuferprovision
5% zzgl. USt.
Region
Berne
Baujahr
2012
Verfügbar ab
2023
Nutzfläche
126,19m²
Gewerbliche Nutzung
Ja

Beschreibung

Gastronomische Einheit mit Catering-Unternehmen und Vollausstattung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2006 gegründetes Catering-Unternehmen mit zusätzlicher Restauration im laufenden Betrieb.

Das Angebot beinhaltet
- die Immobilie (Geschäftsräume)
- die gesamte Betriebs- und Geschäftsausstattung (inkl. Fuhrpark)
- den vorhandenen Kundenstamm und Geschäftsbeziehungen
- die Geschäftsbezeichnung (Firmierung)

Die Immobilie wurde im Jahr 2012 aufwendig saniert bzw. neu erstellt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 322 qm.
Die gesamte Betriebs- und Geschäftsausstattung befindet sich in gepflegten und betriebsbereiten Zustand. Weiterhin sind zwei Lieferfahrzeuge zugehörig.

Das Unternehmen hat in der Vergangenheit positive Betriebsergebnisse zu verzeichnen. Bei konkretem Kaufinteresse können die Jahresabschlüsse vor Ort eingesehen werden. Gleiches gilt für die aktuelle Auftragslage.

Das Objekt ist betriebsbereit und kann als Unternehmen nahtlos fortgeführt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich Berne.

Der Standort befindet sich an der nordwestlichen Grenze der Bundesländer Niedersachsen und Bremen in unmittelbarer Nähe zur Weser.

Die Gemeinde Berne ist eine Flächengemeinde. Sie hat eine Größe von 85,20 km². Sie liegt im Süden des Landkreises Wesermarsch und wird von den Gemeinden Lemwerder, Hude, Ganderkesee und den Städten Elsfleth und Bremen umrahmt. Berne setzt sich aus 51 Gemeindeteilen zusammen und verfügt derzeit über ca. 6.649 Einwohner.

Die Gemeinde Berne ist über die Bundesstraße 212 an die Autobahn A28 angebunden. Im Ortsteil Berne mündet die Bundesstraße 74 in die Bundesstraße 212. Die B74 führt im Zuge einer Fährverbindung über die Weser nach Farge und geht auf der Bremer Weserseite in die Autobahn A270 über.

Zwischen der niedersächsischen Gemeinde und dem gegenüberliegenden Bremer Stadtteil Blumenthal bestehen die zwei Fährverbindungen Blumenthal–Motzen und Berne–Farge.
Der Bahnhof von Berne liegt an der Bahnstrecke Hude–Nordenham-Blexen. Seit Mitte Dezember 2010 wird er von der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen durch die NordWestBahn bedient.
Die Feinerschließung und die Verbindung mit den Nachbarorten übernehmen Linienbusse der Weser-Ems Busverkehr GmbH.

Entlang der Weser haben sich hochmoderne Produktions- und Handwerksbetriebe angesiedelt. Unternehmen der Luftfahrtindustrie sind hier genauso vertreten wie Logistiker, Seehafenumschlagsbetriebe, Schiffswerften oder traditionelle Handwerksbetriebe. Außerdem finden innovative und kreative Dienstleistungsunternehmen hier vor den Toren der Städte Bremen, Oldenburg, Bremerhaven, Wilhelmshaven und des entstehenden Jade-Weser-Ports in landschaftlich schöner Umgebung.

Ausstattung

1. Immobilie

- Eingeschossiges Gebäude in Massiv-Mauerwerk mit Außenverblender
- Grundstücksfläche ca. 322 qm
- Nutzfläche ca. 126 qm
..... davon Gastraum/WC-Anlagen ca. 72 qm
..... davon Küche und Nebenräume ca. 54 qm
- Terrasse ca. 6qm
- 40 Sitzplätze (innen)
- 8 KFZ-Stellplätze

- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper
- Kunstoffenster, 2-fach verglast
- Fußbodenbelag Fliesen, Steinzeug
- DV-Verkabelung
- Telefon/DSL
- WC- Anlage (D+H)
- WC-Anlage Personal (vorbereitet)
- Kühlzelle


2. Betriebs- und Geschäftsausstattung (auszugsweise)

2.1 Gastraum
- Bestuhlung/Tische
- Dekorationsmaterialien
- Beleuchtungskörper (Ein- und Aufbau)
- Tresen (Fasskühlung, Kühlschubladen)
- Rückwandabwicklung Tresen
- Gastro-Kassensystem mediaPOS mit Bildschirm/Drucker
- Kaffee-Vollautomat WMF 1200S
- Geschirr
- Sanitärobjekte

2.2 Küche und Nebenräume
- Kühlzelle mit Regallierung, ca. 7 qm Gfl.
- Konvektomat Zanussi
- Gasherd, 4-flg.
- Abluftanlage
- Kipp-Bräter
- Backofen/Wärmer
- Schneidemaschine
- Arbeitstische Edelstahl
- Spülküche mit Spülmaschine (Gewerbestandard)
- 2x Gefriertruhe
- div. Arbeitsgerätschaften (Töpfe, Schalen, Bestecke....)

2.3 Sonstiges
- 2x Lieferfahrzeug/Transporter der Marke Citroen, Typ Jumpy


3. Firmierung und Kundenstamm
- Die aktuelle Firmierung kann übernommen werden. Gaststättenkonzession vorhanden.
- Aktueller Kundenstamm wird übergeben.



Zusammenfassung der Kosten für einen Erwerber (Angabe in Euro)

Kaufpreis Immobilie
inkl. KFZ-Stellplätze, BGA, Kundenstamm, Firmierung...350.000,00

Vermittlungscourtage (pauschal zzgl. 19% MwSt.)............17.500,00

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
10.01.2033

Anfrage

0421 22 33 64 10


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