KENSINGTON Weyhe / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_545

Wohnung in Bremen / Steintor

Ref.
Kensington_KBR_545
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 209.000,00
Käuferprovision
2,975% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 306,00
Region
Bremen / Steintor
Baujahr
1952
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
61,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Zwischen Osterdeich und Vor dem Steintor!
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen
Zentral gelegene und frei stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zwischen Osterdeich und Vor dem Steintor.

Wenn Sie auf der Suche nach einer spannenden Kapitalanlage oder den eigenen vier Wänden sind, könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein.

Die interessante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten im 1. Obergeschoss, welches ca. 1952 erbaut wurde.

Von der Diele gehen alle Räumlichkeiten ab. Das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das moderne Duschbad, ein Kinder-/Bürozimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein offener Abstellbereich auf dem Dachboden. Gemeinschaftlich können Sie einen Fahrradabstellplatz sowie einen Trockenraum nutzen.

In der gepflegten Wohnung besteht leichter Renovierungsbedarf, dennoch ist die Wohnung solide und ermöglicht es Ihnen, eigene Ideen vom Wohnwohlgefühl umzusetzen. In 2018 wurde das Bad komplett saniert und eine Fußbodenheizung verlegt.
Unter anderem wurde im Haus die Heizung in 2017 erneuert, teilw. die Fenster ausgetauscht und die Wasserleitungen erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 306 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 120 €.
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich insgesamt auf ca. 60.000 €.

Lagebeschreibung

Steintor: Das Herz des Viertels

Das Steintor bildet zusammen mit den Ortsteilen Peterswerder und dem Ostertot das so genannte "Viertel", einer der lässigsten und hippsten Teile Bremens.
Der urbane Bremer Ortsteil vereint Arbeiten, Einkaufen, Wohnen und Freizeitgestaltung.

Entlang der Hauptstraße, vor dem Steintor reihen sich originelle Bars, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Drogerien, Buchläden, Kinos und Designerboutiquen aneinander. Wer dort lebt, benötigt eigentlich keine Innenstadt mehr und kann alles fußläufig erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe.

Kurze Wege führen zudem mit den Bahnlinien 2 und 3 ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof mit der Straßenbahnlinie 10.

Das Gebiet ist zudem interessant, weil es hinter dem Osterdeich an die Weser grenzt. Hier lässt sich allerlei Sportarten wie Fahrradfahren, Inline-Skaten oder Joggen nachgehen. Nicht weit davon, im östlich angrenzenden Ortsteil Peterswerder befinden sich das Weserstadion, das Stadionbad sowie zahlreiche Sportplätze.

Zentraler und städtischer kann man in Bremen wohl kaum wohnen. Gleichzeitig ist das Viertel vor allem in seinen vielen kleinen Seitenstraßen mit Häusern im Altbremer Stil ruhig und verträumt.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Baujahr ca. 1952
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Duschbad mit Fußbodenheizung (saniert in 2018)
- Einbauküche mit Waschmaschine
- West-Balkon
- Kunststofffenster
- Vinylboden, Teppich und Fliesen
- offener Abstellbereich auf dem Dachboden
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer (aus 2017)
- Gemeinschaftlich: Fahrrad- und Trockenraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
127.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.12.2027

Anfrage

0421 22 33 64 10


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