KENSINGTON Weyhe / Immobilien / Objekt Kensington_KBR_488

Wohnung in Bremen / Sebaldsbrück

Ref.
Kensington_KBR_488
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 229.000,00
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt.
Region
Bremen / Sebaldsbrück
Baujahr
1981
Wohnfläche
95,12m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Renovierte 3-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage und Tiefgaragenstellplatz
Angeboten wird eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Bremer Stadtteil Sebaldsbrück.

Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird derzeit vom Verkäufer renoviert. Renovierungswünsche, wie Bodenbelag, können vom Erwerber geäußert werden.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohneinheit befindet sich auf der rechten Seite.

Vom zentral gelegenen Wohnungsflur gelangen erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Auf der rechten befindet sich zunächst ein Schlafzimmer und diesem gegenüber ein Gäste-WC.
Neben dem WC auf der linken Seite gelangen Sie in das riesige Wohnzimmer von ca. 31 m² mit Zugang zu einem großen Balkon mit Westausrichtung.
Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche. Sie verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.

Geplant ist eine Ausstattung mit Eichenparkett, die vor dem Kauf vom Verkäufer vorgenommen wird, Bad und Küche sind hell gefliest. Insgesamt ist die Wohnung in einem renovierten Zustand und verfügt über großzügige und helle Räume.

Die im Exposé dargestellten Bilder sind digital bearbeitet und virtuell gestaged. Sie zeigen die Wohnung, wie sie nach der Renovierung aussehen wird. Änderungswünsche vom Erwerber können noch berücksichtigt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gebäudezentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € dazu erworben werden.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Sebaldsbrück liegt ca. 6 km östlich vom Bremer Zentrum und ist flächenmäßig durch das Mercedes-Benz-Automobilwerk dominiert.
Auch Atlas Elektronik gehört zu einem der internationalen Arbeitgeber in dieser Region.
Für Naturliebende bietet der zweitgrößte Stadtteil Bremens sowohl die Nähe zum Land als auch zum Wasser, da die Weser schnell zu erreichen ist. Das Schlossparkbad als direkter Nachbar besteht seit 1956 als Freibad und seit 1979 zusätzlich als Hallenbad.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung.
Die gute Anbindung an den ÖPNV und den Autobahnzubringer Hemelingen ermöglicht es innerhalb von wenigen Minuten in der Bremer Innenstadt zu sein.

Ausstattung

A. Allgemein

- Wohnung in einem MFH mit 8 WE
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung)
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Garagenstellplatz (kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden)


B. Ausstattung der Wohnung

- 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 95 m² Wohnfläche
- renoviert
- 3. Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- riesiges Wohnzimmer

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
118.72 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
04.07.2028

Anfrage

0421 22 33 64 10


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