Gastronomie_und_wohn in Achim / Verden
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBR_471
Objektart
Gastronomie_und_wohn
Kaufpreis
€ 650.000,00
Käuferprovision
Betriebsübergang: pauschal € 43.500,- zzgl. USt.
Region
Achim / Verden
Baujahr
1920
Nutzfläche
129,68m²
Beschreibung
Gastronomiebetrieb mit Ferienwohnungen
Mit Blick auf die Weser befindet sich dieser Gastronomiebetrieb am Ende des Bollener Deiches und wird im Rahmen einer Unternehmensnachfolge/Betriebsübergang angeboten.
Es handelt sich um eine langjährig etablierte Gastronomie in beliebter Ferienatmosphäre.
Seit dem 01.02.2023 ist die Gastronomie verpachtet.
Des Weiteren steht eine aus 2010 kernsanierte und vermietete Wohnung mit ca. 90 m² im Erdgeschoss zur Verfügung.
Weitere Potentiale für 3 WE befinden sich im Dachgeschoss.
Das Einrichtungsbeispiel zeigt die Nutzung des DG alternativ als großzügiges Loft.
Lassen Sie uns gerne Ihr persönliches Konzept besprechen, um zu prüfen, ob sich dies darstellen lässt.
Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus den 1920er Jahren und wurde innerhalb der letzten Jahre vom Besitzer zu einem modernen Gastronomiebetrieb mit Charme und guter Küche modernisiert.
Zuletzt wurde 2021 die Showküche eingebaut.
Die Gasträume innerhalb des Gebäudes sind frei parzellierbar und können ohne größeren baulichen Aufwand in ihrer Größe verändert werden.
Das Objekt ist vollständig möbliert/bestuhlt..
Weiterhin stehen großzügige Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.
Sozialräume und getrennte Toilettenanlagen sind für die Gäste und das Personal vorhanden.
Dem Objekt ist ein KFZ-Stellplätz zugehörig.
Der Gesamtzustand ist sehr gut und modern.
Der ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Obligatorisch ist zusätzlich eine Abstandszahlung für den zu übernehmenden Warenbestand (zu tagesaktueller Wertermittlung), die Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie den Unternehmenswert (Firmenname und Kundenstamm) vom Erwerber zu leisten.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Es handelt sich um eine langjährig etablierte Gastronomie in beliebter Ferienatmosphäre.
Seit dem 01.02.2023 ist die Gastronomie verpachtet.
Des Weiteren steht eine aus 2010 kernsanierte und vermietete Wohnung mit ca. 90 m² im Erdgeschoss zur Verfügung.
Weitere Potentiale für 3 WE befinden sich im Dachgeschoss.
Das Einrichtungsbeispiel zeigt die Nutzung des DG alternativ als großzügiges Loft.
Lassen Sie uns gerne Ihr persönliches Konzept besprechen, um zu prüfen, ob sich dies darstellen lässt.
Das ursprüngliche Gebäude stammt ca. aus den 1920er Jahren und wurde innerhalb der letzten Jahre vom Besitzer zu einem modernen Gastronomiebetrieb mit Charme und guter Küche modernisiert.
Zuletzt wurde 2021 die Showküche eingebaut.
Die Gasträume innerhalb des Gebäudes sind frei parzellierbar und können ohne größeren baulichen Aufwand in ihrer Größe verändert werden.
Das Objekt ist vollständig möbliert/bestuhlt..
Weiterhin stehen großzügige Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss zur Verfügung.
Sozialräume und getrennte Toilettenanlagen sind für die Gäste und das Personal vorhanden.
Dem Objekt ist ein KFZ-Stellplätz zugehörig.
Der Gesamtzustand ist sehr gut und modern.
Der ausgewiesene Verkaufspreis bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.
Obligatorisch ist zusätzlich eine Abstandszahlung für den zu übernehmenden Warenbestand (zu tagesaktueller Wertermittlung), die Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie den Unternehmenswert (Firmenname und Kundenstamm) vom Erwerber zu leisten.
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Stadt Achim gehört zum Landkreis Verden, nahgelegen an Bremen.
Mit über 300 Unternehmen auf eine Bewohneranzahl von knapp 33.000, spricht man zu Recht über die goldene Stadt des Speckgürtel Bremens.
Im Gemeindegebiet haben sich bereits zahlreiche namhafte Großunternehmen angesiedelt und der neuste prominente Zugang Amazon gibt dem Recht.
Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27und über die Buslinie 705. Die Stadt Bremen ist über die BAB A27 bzw. BAB A1 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit über 300 Unternehmen auf eine Bewohneranzahl von knapp 33.000, spricht man zu Recht über die goldene Stadt des Speckgürtel Bremens.
Im Gemeindegebiet haben sich bereits zahlreiche namhafte Großunternehmen angesiedelt und der neuste prominente Zugang Amazon gibt dem Recht.
Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die nahegelegene BAB A27und über die Buslinie 705. Die Stadt Bremen ist über die BAB A27 bzw. BAB A1 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
-> 1.
Immobilie
- Fläche Erdgeschoss gesamt ca. 429 m²
- Fläche Dachboden (Ausbaureserve ) ca. 230 m² plus Dachterrassen
- Grundstücksfläche 2324 m²
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010
- Heizkörper
- Isolierglasfenster Holz
- Fußbodenbelag Fliesen
- DV-Verkabelung
- Telefon/DSL
1.1. Erdgeschoss
- Erdgeschosswohnung ca. 90 m²
- Gaststätte gesamt ca. 339 m² zzgl. Terrasse
- davon Gastraum ca. 210 m²
- davon Lagerflächen ca. 50 m²
- davon Nebenfläche ca. 79 m² (u.a. Personalraum)
- Sitzplätze innen ca. 60
- Sitzplätze außen bis zu 50
- 2 x Personal WC je ca. 3 m²
- 4 x Gäste WC Damen ca. 12 m²
- 1 x Wickelraum und WC ca. 11 m²
- 2 x Gäste WC Herren ca. 10 m²
1.2. Dachgeschoss
Baugenehmigung zum Ausbau der Fläche zu 3 WE
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Immobilie
- Fläche Erdgeschoss gesamt ca. 429 m²
- Fläche Dachboden (Ausbaureserve ) ca. 230 m² plus Dachterrassen
- Grundstücksfläche 2324 m²
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2010
- Heizkörper
- Isolierglasfenster Holz
- Fußbodenbelag Fliesen
- DV-Verkabelung
- Telefon/DSL
1.1. Erdgeschoss
- Erdgeschosswohnung ca. 90 m²
- Gaststätte gesamt ca. 339 m² zzgl. Terrasse
- davon Gastraum ca. 210 m²
- davon Lagerflächen ca. 50 m²
- davon Nebenfläche ca. 79 m² (u.a. Personalraum)
- Sitzplätze innen ca. 60
- Sitzplätze außen bis zu 50
- 2 x Personal WC je ca. 3 m²
- 4 x Gäste WC Damen ca. 12 m²
- 1 x Wickelraum und WC ca. 11 m²
- 2 x Gäste WC Herren ca. 10 m²
1.2. Dachgeschoss
Baugenehmigung zum Ausbau der Fläche zu 3 WE
Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 30.09.2022 |
Anfrage
0421 22 33 64 10