KENSINGTON Tegernsee / Immobilien / Objekt Kensington_KMB_292

Wohnung in München

Ref.
Kensington_KMB_292
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 509.000,00
Käuferprovision
2,61% inkl. MwSt.
Region
München
Baujahr
1972
Wohnfläche
55,00m²
Fläche Balkon/Terasse
1,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

KENSINGTON Exklusiv - Sendling - 2-Zimmer Wohnung - mit Balkon - freiwerdend
Die von uns exklusiv angebotene Wohnung besitzt zwei lichtdurchflutete Zimmer, ist 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert worden. Die 55m“ große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Lift unmittelbar am Westpark.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgelegt. Die offene neuwertige Küche aus dem Jahr 2019 wird durch eine Kücheninsel, an der mind. 4-5 Personen gemütlich Platz nehmen können, getrennt. Des weiteren Bietet die Insel viel Stauraum für diverese Küchenuntensilien. Die in dunklem Beige gehalten stylische Küche mit grünen Fliesen verfügt über einen Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer Spülmaschine und alles noch das dazu gehört.
Bei der Sanierung wurde der Flur und das Bad mit hellgrauen Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine moderne Regendusche und es wurde viel Wert auf Hochwertigkeit gelegt. Vom Flur weg befindet ein praktischer Abstellraum. Im schlafzimmer befindet ein maßgeschneideter , großzügiger Wandschrank mit einem einklappbaren Doppelbett. Der Raum verfügt über Außenjalousien. 2020 wurden alle Fenster und die Balkontür erneuert.
Der Ostbalkon wurde ebenfalls beim Einzug renoviert und mit einem neuen Terassenboden ausgelegt.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein sehr gepflegtes Schwimmbad mit Dachterasse, ein KFZ-Waschplatu in der TG und ein Wasch- und Trockenraum.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Sendling-Westpark. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafes. Auch einige Grün- und Parkanlagen und Fitnessstudios. Genießen Sie die Vorzüge vom Leben in einer Umgebung mit hohem Freizeitwert und erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit dank optimaler Verkehrsanbindung (S-Bahn und U-Bahn) Station Harras, ca. 4 Minuten Fußweg, verschiedene Busstationen direkt vorm Haus).

Ausstattung

-Wohnfläche: ca. 55 m²
-Eichenparkett
-Gemeinschaftspool
-Balkon
-neue bodentiefe Fenster
-neue Klimaanlage
-Kellerabteil
-Abstellraum
-Einzelstellplatz Tiefgarage (zzgl. 30.000 €)
-KFZ-Waschplatu
-Waschraum
-Wandschrank
-Regendusche
-einklappbares Doppelbett
-neuer Terassenboden

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
126.36 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.06.2028

Anfrage

+49 176 32 826 998


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