KENSINGTON Taunus / Immobilien / Objekt Kensington_KTK_536

Doppelhaushälfte in Schwalbach am Taunus

Ref.
Kensington_KTK_536
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 447.500,00
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Region
Schwalbach am Taunus
Baujahr
1960
Wohnfläche
180,00m²
Grundstücksfläche
320,00m²
Zimmer
7

Beschreibung

Bestlage von Schwalbach! Ihr Doppelhaushälften-Grundstück!
Herzlich Willkommen in Schwalbach am Taunus. Dieses wunderschöne Grundstück in gewachsener Lage und toller Nachbarschaft lässt sich unkompliziert bebauen und wird so zu Ihrem Traumhaus. Wir befinden uns in bester Lage mit kurzen Wegen für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Außerdem sind sie fußläufig schnell am S-Bahnhof.

Durch den vorteilhaften Bebauungsplan ist eine fantastische Bebaubarkeit gesichert. Es gibt genug Platz, um alle Ihre Wünsche zu erfüllen. Auch eine teil-gewerbliche Nutzung wäre möglich.

Das Grundstück weist derzeit 640qm auf und wird vor Verkauf "real" geteilt. Ein großer Vorteil zur Teilung nach "WEG".

Es liegt bereits eine fertige Planung für die Erstellung eines Doppelhauses vor. Die Wohnfläche der DHH ist flexibel gestaltbar mit bis zu ca. 180qm (zuzüglich Keller und Terrassen). Details hierzu gerne im Gespräch - Änderungswünsche sind natürlich möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses mit zuverlässigen Architekten und Bauträgern. Sie sind aber nicht an spezifische Architekten bzw. Bauträger gebunden.

Bei diesem Objekt könne Sie sich über die KfW mit dem Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" bis zu 150.000€ für 0,01% effektivem Jahreszins sichern und so Ihre Zinslast deutlich senken.

(Detaillierte Parameter im Exposé)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Schwalbach, genauer gesagt in Alt-Schwalbach. Sehr ruhige Straße und alles was man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe.

Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Schwalbach ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im suburbanen Frankfurter Umland.
- hervorragende Lage - direkt angrenzend an Frankfurt am Main und Teil des Naturpark Taunus,
- gut 15.000 Einwohner,
- weltweit tätige Unternehmen - rund 8.000 Arbeitsplätze vor allem im Bereich Dienstleistungen,
- sehr gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt
- In 6 min sind sie zu Fuß am S-Bahnhof Niederhöchstadt und dann in 15 min mitten in der Innenstadt von Frankfurt.
- Mit dem Auto sind Sie lediglich in 15 min mitten in Frankfurt.
- ein attraktives kleines Einkaufszentrum am Marktplatz mit dem beliebtem Wochenmarkt am Freitag,
- vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen - orientiert an den Bedürfnissen von Kindern und Eltern,
- erfolgreiche weiterführende Schulen - das Gymnasium Albert-Einstein-Schule, die Integrierte Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule sowie die Obermayr International School (Privatschule) - die beste Schulsituation im gesamten Taunus!

Quelle: z.T. Wikipedia

Ausstattung

- Das Grundstück ist voll erschlossen
- Schöner gewachsener Garten und Umgebung (kein Neubaugebiet)
- Sehr vorteilhafter Bebauungsplan zur schnellen und flexiblen Bebauung
- Grundstücksgröße nach Realteilung: 320qm für DHH
- Die Wohnfläche der DHH ist flexibel gestaltbar mit bis zu ca. 180qm (zuzüglich Keller und Terrassen)

Energieausweis

Not required

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


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