Doppelhaushälfte in Königstein im Taunus / Schneidhain
Ref.
Kensington_KTK_511
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Königstein im Taunus / Schneidhain
Baujahr
2022
Wohnfläche
206,05m²
Grundstücksfläche
332,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
Königstein Schneidhain: Erstbezug Doppelhaus - grandiose Ausstattung, viel Platz & Energieeffi. A+
Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, viele mit Kindern. Bei einem steht gerade der Postbote am Zaun und hält einen Plausch mit der Mutter, die ein kleines Baby auf dem Arm hält. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Platz genug für eine große XXL-Familie hat und außerdem Möglichkeiten zum Wohnen & Arbeiten bietet.
Sie finden in dieser Doppelhaushälfte sehr viel Platz in sieben Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 206 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz, zusätzlichem Wohnraum und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diese zusätzlichen Räume nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Für zwei Fahrzeuge gibt es eigene Stellplätze. Ein Wagen parkt winterswarm in der großen Garage natürlich inkl. Wallbox. Der zweite Wagen parkt direkt nebendran auf einem Stellplatz.
Wollen wir mal hineingehen?
Im Erdgeschoss finden wir neben dem Gäste-Bad und dem Gästezimmer, den großen und einladenden Wohn- & Essbereich. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Eichen-Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kaminofens – und den gibt‘s dazu!
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von morgens bis abends und ist nach Südwest ausgerichtet. Sie ist ein Platz, den nicht nur die Sonne warm und innig liebt, sondern die Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O’Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!
Die stilvolle Küche ist ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte von Miele & Bosch und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Im 1. OG finden Sie eine klassische Schlafetage. Zwei Kinderzimmer - eins davon schon eher ein üppiges Jugendzimmer, ein Dusch-Bad und ein Masterschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Die 3 Bäder sind modern und clean gestaltet und verfügen über Tageslicht.
Im 2. OG finden Sie ein sehr geräumiges Arbeitszimmer - perfekt zum kreativen Arbeiten, sowie ein weiteres Zimmer welches als Yogaraum oder als Vorzimmer genutzt werden kann. Natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten hier vorstellbar.
Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste. Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einem klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen.
Eine Luft-Wärme-Pumpe, die Fußbodenheizung, Smart-Home und elektrische Rollläden unterstreichen die grandiose Ausstattung. Die Immobilie ist für kurzem erst gebaut und fertiggestellt worden, noch nicht bewohnt und befindet sich daher Zustand: Erstbezug. Sie können also direkt einziehen! Worauf warten Sie noch?
Sie finden in dieser Doppelhaushälfte sehr viel Platz in sieben Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 206 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz, zusätzlichem Wohnraum und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diese zusätzlichen Räume nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.
Für zwei Fahrzeuge gibt es eigene Stellplätze. Ein Wagen parkt winterswarm in der großen Garage natürlich inkl. Wallbox. Der zweite Wagen parkt direkt nebendran auf einem Stellplatz.
Wollen wir mal hineingehen?
Im Erdgeschoss finden wir neben dem Gäste-Bad und dem Gästezimmer, den großen und einladenden Wohn- & Essbereich. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Eichen-Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kaminofens – und den gibt‘s dazu!
Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von morgens bis abends und ist nach Südwest ausgerichtet. Sie ist ein Platz, den nicht nur die Sonne warm und innig liebt, sondern die Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will. Cocktail-Tipp: 5cl Amaretto, 3cl Zitronensaft, 2cl O’Saft mit Eis, gut rühren oder mixen. Zum Wohl!
Die stilvolle Küche ist ein Feuerwerk kulinarischer Gefühle. Hier kocht ein Profi. Erstklassige Markengeräte von Miele & Bosch und hochmoderne Details, wie sie nur jemand planen kann, der was vom Kochhandwerk versteht.
Im 1. OG finden Sie eine klassische Schlafetage. Zwei Kinderzimmer - eins davon schon eher ein üppiges Jugendzimmer, ein Dusch-Bad und ein Masterschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Die 3 Bäder sind modern und clean gestaltet und verfügen über Tageslicht.
Im 2. OG finden Sie ein sehr geräumiges Arbeitszimmer - perfekt zum kreativen Arbeiten, sowie ein weiteres Zimmer welches als Yogaraum oder als Vorzimmer genutzt werden kann. Natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten hier vorstellbar.
Wohnen kann so Luxus sein: Schlafen, arbeiten, entspannen, Platz für die Kinder oder für (liebe) Gäste. Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einem klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen.
Eine Luft-Wärme-Pumpe, die Fußbodenheizung, Smart-Home und elektrische Rollläden unterstreichen die grandiose Ausstattung. Die Immobilie ist für kurzem erst gebaut und fertiggestellt worden, noch nicht bewohnt und befindet sich daher Zustand: Erstbezug. Sie können also direkt einziehen! Worauf warten Sie noch?
Lagebeschreibung
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der Regionalbahn in wenigen Minuten.
Einwohner: 16 722
www.koenigstein.de
Einwohner: 16 722
www.koenigstein.de
Ausstattung
+ Baujahr: 2022
+ Erstbezug
+ Bauweise: Massiv
+ Wohnfläche: 206 m²
+ Grundstücksgröße: 332 m²
+ Anzahl der Zimmer: 7
+ Anzahl der Schlafzimmer: 3-4
+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärme-Pumpe (inkl. Kühlfunktion)
+ Eichenparkett
+ Garage mit Wallbox
+ Kaminofen
+ Smart Home
+ elektrische Rollläden
+ Erstbezug
+ Bauweise: Massiv
+ Wohnfläche: 206 m²
+ Grundstücksgröße: 332 m²
+ Anzahl der Zimmer: 7
+ Anzahl der Schlafzimmer: 3-4
+ Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärme-Pumpe (inkl. Kühlfunktion)
+ Eichenparkett
+ Garage mit Wallbox
+ Kaminofen
+ Smart Home
+ elektrische Rollläden
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 19.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Luftwp |
| Wertklasse des Energieausweises: | A+ |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.10.2032 |
Anfrage
+49 (0) 6173 / 782 07 07