Kensington Taunus / Immobilien / Objekt Kensington_KTK_465

Bad Homburg vor der Höhe

Ref.
Kensington_KTK_465
Kaufpreis
€ 1.080.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 30.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 592,00
Region
Bad Homburg vor der Höhe
Baujahr
2016
Verfügbar ab
1.2023
Wohnfläche
131,81m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Ruhiges Wohnen der absoluten Extraklasse
Ruhiges Wohnen der Extraklasse im Zentrum von Bad Homburg - lebendig, pulsierend, mittendrin.

Sie möchten zentral & ruhig wohnen? Sie legen Wert darauf, fußläufig alle wichtigen Dinge des Lebens erledigen zu können? Ihr neues Zuhause soll den Ruhepol Ihrer Familie bilden? Genau das bekommen Sie hier!

Ihre neue Wohnung befindet sich im Hinterhaus der Liegenschaft - weit weg von der Straße. Die außergewöhnliche Ruhe ist hier nicht nur erholsam, sondern absolut bemerkenswert. So etwas erlebt man sonst nur, wenn man eben nicht mehr „zentral“ lebt.

Diese Gartenwohnung mit Sonnensicht von Süden liegt im Erdgeschoss, hat Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 127 m2 Wohnfläche und ca. 210 qm Garten verteilen. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist sehr praktisch und kann nie genug sein. Genau das Richtige für Familien mit Kind. Oder auch für Best Ager, denen eine komfortable Wohngröße wichtig ist - vor allem beim Besuch der Enkel. Das vom Wohnzimmer zugängliche und aktuell als Home-Office genutzte Zimmer ist üppig dimensioniert und kann sehr gut als Gästezimmer oder Lesezimmer genutzt werden. Eben vielseitig einsetzbar nach Ihren Bedürfnissen.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und Ihre Fahrzeuge wohnen übrigens unten in der Tiefgarage, groß genug auch für den großen Familien-SUV. Es gehören zwei TG-Parkplätze zur Wohnung (obligatorischer Kauf je 30.000 €), aber auch Ihre Kleinen können ihre „Fahrzeuge“ auf den dafür abschließbaren Flächen parken.

Der Garten rund um die Wohnung ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige. Zwei überdachte Terrassen im XXL-Format - einmal Richtung Süden und einmal Richtung Westen. Das bedeutet, sonnige Zeiten kommen auf Sie zu: Sonnenfrühstück, Sonnenbaden am Nachmittag und Grillabend im Sommerschein.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

[... mehr Details im Exposé...]

Die Ausstattung dieser Traumimmobilie ist luxuriös. Hohe Decke, extra breite Türen im Landhausstil, erhöhte Fußbodenleisten, aufwendig verlegtes Echtholzparkett und clever geplante Elektro-Anschlüsse beweisen, dass in diese Planung sehr viel Energie und geschmackvolles Design eingeflossen ist. Es sind die kleinen Details, auf die es ankommt.

Diese einmalige Ruhe, in einer so zentralen Lage erfüllt in Kombination mit der besonders gehobenen Ausstattung wirklich alle Wünsche! Worauf warten Sie noch?

Lagebeschreibung

Bad Homburg vor der Höhe st die Kreisstadt des Hochtaunuskreises mit 54.144 Einwohnern und eine von sieben Städten mit Sonderstatus im Land Hessen und gemäß hessischem Landesentwicklungsplan als Mittelzentrum ausgewiesen.

Bad Homburg liegt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. International bekannt geworden ist die Stadt – seit 1912 mit dem Zusatz „Bad“ – durch ihre zahlreichen Wasserquellen als Kur- und späterer Kongressort und auf Grund der bereits 1841 gegründeten Spielbank, die „Mutter von Monte-Carlo“ genannt wird. Mit einem Kaufkraftindex von 156,4 lag Bad Homburg 2020 im bundesweiten Spitzenbereich.

Entfernung zur Louisenstraße: 500m / 6min zu Fuß
Anbindung A661: 2km / 3min mit dem Auto

Quelle: z.T. Wikipedia

Ausstattung

- Baujahr: 2016
- Zustand: besonders gehoben
- Wohnfläche: 127qm
- 4 Zimmer
- Stellplätze: 2 TG-Stellpplätze (a 30.000€)
- Echtholzparket
- Fußbodenheizung
- 2 überdachte XXL Terrassen
- Designer Traumküche
- verbreiterte Türen im Landhausstil
- Hausgeld: 592,00€

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
83.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Pellet
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.07.2027

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!