Kensington Taunus / Immobilien / Objekt Kensington_KTK_381

Einfamilienhaus in Altenstadt

Ref.
Kensington_KTK_381
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 995.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Altenstadt
Baujahr
1975
Wohnfläche
195,97m²
Grundstücksfläche
972,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Beschreibung

Ruhig & Freistehend! EFH mit XXL Garten und Panoramablick für die Glücksmomente Ihrer Familie
Ruhig ist es hier, fast schon ländlich. Kinder spielen auf der Straße und in den Gärten. Hier – das ist eine kleine Sackgasse in Altenstadt - Heegheim. Ideal für Familien mit Kindern. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Der Bungalow hat Platz in sechs Zimmern, die sich auf rund 196 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt, und das ist nicht selbstverständlich, ein Untergeschoss mit genügend Platz und Ideen.

Ihre Fahrzeuge parken übrigens winterswarm in der großen Doppelgarage.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 36 m². Die Luft wirkt flirrend und leicht, glutrote Abendsonne spiegelt sich in einem Glas Rotwein, das auf dem Tisch neben einem Brettchen mit Reblochon auf Ihren Feierabend wartet. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines schwebenden Kamins – und den gibt‘s dazu! Die großen Fenster ermöglichen einen grandiosen Ausblick. Ein weiteres Highlight in diesem Raum: Die Klimaanlage!

Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind offen miteinander verbunden.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Hochwertige Markengeräte, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung, Speisekammer und Platz für einen großen Esstisch mit 6 Plätzen.

Das größere der beiden Bäder hat eine Wanne plus eine Dusche; das zweite, etwas kleinere, hat eine Dusche für den schnellen Kick-off am Morgen! Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.

Der Sommer kann kommen, denn auf der überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten, ist genug Platz für die ganze Familie plus Freunde. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling darauf, dass der Weber Genesis E-330 den Lachs auf den feuchten Platten aus Holz zum Duften bringt.

Der Garten ist ein wahres Prunkstück: groß, gepflegt, mit bunten Blumen, hübschen Ziersträuchern und einem kleinen Steingarten. Für passionierte Hobbygärtner genau das Richtige.
Der Blick geht weit: Am Horizont gibt’s nichts als Gegend: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaut? Oh ja.
Top: die zusätzliche Außen-Sauna und der Pool im Garten. Stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung.

Untergeschoss:
Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, sondern auch Spaß: Der Begriff „Hobbykeller“ (ausgewiesen im Grundriss) steht für Kreativität: Wir trafen schon Kunden, die sich unten ihr luxuriöses Minikino bauten, hollywoodreif!

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein 76 m² großer Bereich der gewerblich genutzt werden kann. Aktuell befindet sich hier eine therapeutische Praxis die aufgeteilt in 3 große Räume plus Bad ist. Natürlich sind hier andere gewerbliche Konzepte möglich - auch eine Umnutzung zur Wohnfläche ist hier realisierbar, da alle Räume über ausreichend Tageslicht verfügen.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?

Die Ausstattung dieses frisch renovierten Bungalows ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Insgesamt stehen hier 3 Schlafzimmer plus Praxis zur Verfügung, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss.

Lagebeschreibung

Heegheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Altenstadt im hessischen Wetteraukreis und liegt nordöstlich von Altenstadt. Westlich des Ortes führt die Europastraße 41 vorbei. Ansonsten gibt es keinen Durchgangsverkehr. Durch die Gemeinde fließt die Nidder, in die bei Lindheim der aus dem Büdinger Raum kommende Seemenbach mündet.

5 Autominuten bis zur A45: Altenstadt liegt an der Bundesstraße 521 von Büdingen nach Frankfurt am Main. Über das Autobahnnetz ist die Gemeinde erreichbar über die A 45 (Gießen–Hanau), Anschlussstelle Altenstadt.

Bushaltestelle, Metzger, Gemüsebauer im Ort. Alles andere zum Leben ist lediglich 2 KM entfernt.

Altenstadt ist täglich erreichbar mit dem Zug über die Niddertalbahn (Stockheim–Bad Vilbel–Frankfurt am Main).

Radfernwege
Der Vulkanradweg beginnt in Höchst und führt über Altenstadt, Lindheim und Enzheim weiter über die ehemalige Bahnstrecke von Stockheim nach Lauterbach (Hessen). Heute ist der Vulkanradweg Teil des BahnRadweg Hessen, der auf ehemaligen Bahntrassen ca. 250 km durch den Vogelsberg und die Rhön führt.
Der Deutsche Limes-Radweg folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.

Bildung
Gesamtschule Limesschule Altenstadt
verschiedene Grundschulen

Ausstattung

- Massive Bauweise im Bungalow Stil
- komplett renoviert/saniert
- Öl Zentralheizung
- XXL Garten mit unverbautem Panoramablick
- Doppelgarage & Werkstatt
- Außenpool & Sauna

- Klimaanlage
- Holzofen freischwebend
- Glasfaserkabel / Internet
- Kletterwand am Haus 4x4 Meter

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!