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Wohnung in Hattersheim am Main

Ref.
Kensington_KTK_317
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 450.000,00
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt
Hausgeld
€ 236,00
Region
Hattersheim am Main
Baujahr
2005
Wohnfläche
59,71m²
Fläche Balkon/Terasse
5,06m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Stilvolles 2-Zimmer- Wohnen in Hattersheim
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Stilvolles 2-Zimmer Wohnen in Hattersheim
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Das Mehrfamilienhaus liegt in Hattersheim. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier ein junges Paar oder auch Singles für den Start in ein neues Zusammensein. Kapitalanleger könnten ebenfalls gefallen daran finden.

Das schöne Wohnerlebnis in 2 Zimmern auf ca. 60 m² in einer hellen Wohnung in der zweiten Etage.
Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: modernes Weiß, Edelstahlgriffen und einer Holzkombination mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) und bietet genügend Platz um einen Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Ihr weißes Bad hat Wanne und eine Möglichkeit zum Einbau einer begehbaren Dusche.

Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das (obligatorische) Abteil für Umzugskartons: Da sind die Waschküche mit Trockner, der Fahrradkeller und die Autogarage.

Ihr Wagen parkt winterswarm in der großen Tiefgarage (Duplex Stellplatz).
Dieser muss für 15.000 € mit erworben werden

Na, haben wir Interesse geweckt ?

Lagebeschreibung

Hattersheim am Main ist eine Stadt mit 27.747 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Hattersheim grenzt im Nordosten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Südosten an die Stadt Kelsterbach, im Südwesten an die Stadt Raunheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Städte Flörsheim am Main und Hofheim am Taunus sowie die Gemeinde Kriftel.

Umgebung:
Grundschule: 500 m
Einkaufen: 750 m
S-Bahn: 600 m
Apotheke: 300 m

Hattersheim bezeichnet sich auch als die Stadt im Grünen und wird das kulturelle Herz des Main-Taunus genannt, da es viele kulturelle Angebote in der historischen Pferdewechselstation im Alten Posthof, anbietet.

Viele Bereiche des täglichen Lebens wie Schule, Kindergarten, Apotheke, Bäckerei und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

+ Laminatboden
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Waschkeller
+ Fahrradkeller
+ Duplex Stellplatz (15.000 €)
+ Hausgeld 236 €
+ Leerstehend

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
62.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
08.10.2025

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


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