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Wohnung in Schwalbach

Ref.
Kensington_KTK_284
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 340.000,00
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 325,00
Region
Schwalbach
Baujahr
1969
Wohnfläche
83,00m²
Nutzfläche
15,00m²
Fläche Balkon/Terasse
8,25m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

schöne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwalbachs
Schöne 3 Zimmer Wohnung im Herzen Schwalbachs

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Schwalbach zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Schwalbacher noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ebenfalls eine interessante Option für kluge Kapitalanleger.

Das schöne Wohnerlebnis in 3 Zimmern auf rund 83m² in einer hellen Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Geschossen. Das Hausgeld bei dieser Wohneigentümergemeinschaft beträgt 325,00 EUR

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum mit 33m² die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Ein großer Balkon (Südwest) lädt ein zum Entspannen und draußen sein.

Die offene Küche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Inklusive Kochherd, Kühlschrank, und Geschirrspüler. Top: die gute Arbeitshöhe und die hohen Schränke mit viel Stauraum.

Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder für Gäste. Bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.

Das Bad mit Wanne ist klassisch gestaltet, hat kein Fenster, aber bietet dafür ausreichend platz, denn das WC ist separat. Immer praktisch zu haben.

Nah, habe ich Ihr Interesse geweckt?

Wir haben hier eine Immobilie mit sehr viel Gestaltungsspielraum welchen Sie kreativ nutzen können!

Lagebeschreibung

Schwalbach am Taunus liegt im Vordertaunus, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Schwalbach ist ein wichtiger Wohn- und Gewerbestandort im suburbanen Frankfurter Umland. Mitten im Leben und dennoch nah zur Natur. Im rund 75 Hektar großen Arboretum Main-Taunus wachsen rund 600 verschiedene Baum- und Straucharten. Während Baumparks üblicherweise aus einer Ansammlung einzelner Bäume bestehen – mit Namenschild und Herkunftsbezeichnung – hat das Land Hessen mit dem Arboretum einen ganz anderen Baumpark geschaffen.Schwalbach verfügt über zahlreiche Restaurants, Bäcker, Supermärkte, und Fitnessstudios, die Sie fußläufig erreichen können.Im nahegelegenen Umkreis von Schwalbach finden sich zudem Kinos, Schwimmbäder, das Main-Taunus-Zentrum, der Opelzoo und zahlreiche Wandermöglichkeiten.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- zentrumsnah
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Abstellraum
- 3-Fach verglaste Fenster 2021 saniert
- Fahrradkeller
- niedrige Energiekosten
- barrierefrei

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
78.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
16.10.2023

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


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