Kensington Taunus / Immobilien / Objekt Kensington_KTK_222

Wohnung in Kelkheim

Ref.
Kensington_KTK_222
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 290.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Hausgeld
€ 349,00
Region
Kelkheim
Baujahr
1972
Wohnfläche
58,00m²
Fläche Balkon/Terasse
8,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Moderne 2 Zimmer-Wohnung im schönen Kelkheim Stadtteil Münster
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Moderne 2 Zimmer Wohnung im schönen Kelkheim Stadtteil Münster

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Die 2009 komplett sanierte Wohnung punktet durch ihren herrlichen Blick ins Grüne und mit Abendsonne auf der Loggia (südwest) im 2. OG.

Über den Flur geradeaus befindet sich das helle Wohnzimmer. Was halten Sie von der Idee, dem relativ kompakten Zimmer über ein Wandregal über die komplette Seite mehr Raum zu geben, da Sie auf tiefe Sideboards und andere Platzfänger verzichten könnten.

Im Küchenraum finden Sie ausreichend Platz und freie Gestaltungsmöglichkeiten für ihre persönlichen Küchenelemente.

Die Ausstattung der Wohnung und ihrer insgesamt zwei Zimmer ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen oder es als Kapitalanlage zu erwerben. 2017 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert.

Mit einem wunderschönen von handgelegten Terracotta Fliesenboden im Flurbereich fühlt sich der Aufenthalt in der Wohnung sehr wohltuend an.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Mieter jederzeit kündbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.176 €.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im schönen Kelkheim Stadtteil Münster.

Sehr schöne ruhige Lage und zentral gelegen. Die Kelkheimer Stadtmitte (zum Marktplatz) ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurantmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe der Wohnung:

Supermärkte 500 m
Ärztehaus 500 m
Postladen 300 m
Baumärkte ca. 800 m
Schulen & Kindergärten 100 m
Sport- und Freizeitparks

Vom Bahnhof Kelkheim-Mitte können Sie zum Frankfurter Hauptbahnhof fahren. Es verkehren außerdem mehrere Buslinien & S-Bahnen des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.

Die Autobahnen A661 und die B8 sind ebenfalls zügig in 2 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung kommt mit folgender Ausstattung:

- Laminatboden
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Fliesenboden im Badezimmer & Küche
- Keller 8-10 qm groß
- Hausgeld 349 €
- JNKM 7.176 €
- Fahrstuhl

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
168.60 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
22.10.2029

Anfrage

+49 (0) 6173 / 782 07 07


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