KENSINGTON Taunus / Immobilien / Objekt Kensington_KLG_496

Terrassen in Bardowick

Ref.
Kensington_KLG_496
Objektart
Terrassen
Kaufpreis
€ 179.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl.Mwst.
Hausgeld
€ 399,00
Region
Bardowick
Baujahr
1973
Wohnfläche
92,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Neuer Preis! Sonnige Terrassenwohnung mit Blick in die Ferne
Solide Kapitalanlage oder eine schicke Wohnung selber bewohnen?
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Bardowick. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 26 Wohneinheiten im Haus. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und zwei Duschbäder stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Das große Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer wurden durch die Eigentümer mit neuem Laminatboden versehen. Die Küche wurde mit Vinyl-Parkett ausgestattet. Zwei getrennte Duschbäder stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zu Verfügung. Eine Dachterrasse und ein Balkon garantieren Ihnen den Blick in die Ferne. An der großen Dachterrasse befinden sich zusätzlich zwei geschlossene Abstellräume. Durch die besondere Bauweise des Hauses hat jede Wohnung in der Wohnanlage ein Alleinstellungsmerkmal. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Belüftungsanlage.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohnung ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie einen zur gemeinsamen Nutzung stehenden Wasch- und Trockenraum.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 auf Gas umgestellt. Der Energieverbrauchsausweis bezieht sich auf die Werte der bisherigen Ölzentralheizung.
Durch die günstige Lage der Immobilie haben Sie in wenigen Minuten den Bahnhof von Bardowick erreicht. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet Pendlern eine gute Anbindung.
Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert!

Lagebeschreibung

Der Flecken Bardowick liegt am linken Ufer der Ilmenau zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg.
Bardowick hat, auf Lüneburg bezogen, in großen Teilen Vorortcharakter angenommen und wächst im Norden Lüneburgs mit der Stadt zusammen. Von Bardowick in das Stadtzentrum beträgt die Entfernung etwa fünf Kilometer.
Knapp 10 Autominuten von Lüneburg entfernt, liegt das beschauliche Bardowick. In einer gepflegten ländlichen Gegend gelegen versprüht der Flecken dabei ein ganz besonderes Flair.
Bardowick bildet mit den Orten Reppenstedt, Vögelsen und Adendorf sowie Deutsch Evern und Wendisch Evern einen dichten besiedelten Bereich um die Stadt Lüneburg mit zusammen ca. 30.000 Einwohnern. In Bardowick leben zurzeit ca.7.100 Einwohner.
In Bardowick befinden sich Kindergärten, Grund-, Haupt- und eine Realschule, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken und vieles mehr. Heute konzentriert sich Bardowick auf die Landwirtschaft, insbesondere Spargel, und ist dafür regional bekannt.

Über die Bundesautobahn 39 besteht eine Autobahnverbindung nach Hamburg. Bardowick liegt außerdem an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und verfügt über einen kleinen Bahnhof, der im Stundentakt von den Metronom-Zügen (RB 31) der Metronom Eisenbahngesellschaft in der Relation Lüneburg–Hamburg-Harburg bedient wird. Dieser kleine Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Wohnanschrift entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen wird vom HVV betrieben.
Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 Kilometer südöstlich von Hamburg.
Lüneburg verfügt über ein lebhaftes Kulturangebot. Das Theater Lüneburg ist eines der kleinsten Drei-Sparten Theater Deutschlands. Es werden nicht nur Theaterstücke aller Stilrichtungen aufgeführt, sondern auch Opern, Operetten, Musicals sowie Ballett. Selbstverständlich finden Sie hier auch diverse Freizeitangebot, wie zum Beispiel die Bäderlandschaft Salü, sowie eine ausgesprochene vielfältige Gastronomie-Szene und nicht zu vergessen, die sehenswerte Altstadt mit Ihren wunderschönen Fachwerkhäusern.
2017 eröffnete die Stadt das von den international Bekannten Architekten Daniel Liebeskind entworfene Zentralgebäude und Audimax der Leuphana Universität, welches parallel als Stadthalle genutzt wird.

Ausstattung

Eigentumswohnung
•Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück!
•Ca.92m²Wohnfläche
•Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
•Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
•Zwei Schlafzimmer
•Ankleidezimmer
•Zwei Duschbäder
•Großer Balkon
•Terrasse mit zwei Abstellräumen
Hier der Hinweis!
Die Terrasse wurde im diesen Jahr saniert: neue Abdichtung,
neuer Plattenbelag und Türen Abstellräume neu
•Separater Kellerraum
•Wasch- und Trockenkeller
•Außenstellplätze
•Gepflegte Gartenanlage

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
11.01.2028

Anfrage

+49 4131 221 00 00


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