KENSINGTON Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_604

Wohnung in Landau in der Pfalz

Ref.
Kensington_KSW_604
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 189.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 280,00
Region
Landau in der Pfalz
Baujahr
1962
Wohnfläche
72,26m²
Nutzfläche
14,84m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Garage im Süden von Landau
Wir bieten Ihnen ab sofort eine schöne Wohnung mit viel Potential, südlich vom Stadtzentrum in Landau an.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit gemeinschaftlichem Garten und Möglichkeit auf eine eigene Garage.

Mit ihren drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und dem Balkon ist die Aufteilung Familien- und Studentenfreundlich.

In den Wohnbereichen liegt Echtholzparkett, der Flurbereich, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest.
Eine Brauchwasser-Beheizung fand bisher über eine Gas-Therme in der Küche statt, die Heizkörper werden über die allgemeine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 versorgt.

Da im Haus größtenteils Eigentümer wohnen, ist die Anlage im allgemeinen sehr gepflegt und ordentlich.

Neben dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller mit Rampe zum Außenbereich, bietet die Immobilie auch einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich unweit der ,,Landauer Landesgartenschau", wo neben großen Grünflächen zum Entspannen und Spazieren, kulinarische Genüsse wie eine Vinothek, Restaurant und Cafés, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Fußball-, Basketball-, und Volleyballplätze, einem Skate- und Dirtpark geboten werden.

Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- Garage (zzgl. 20.000€)
- Parkett
- Balkon (West)
- Tageslicht-Badezimmer
- Gasanschluss Küche
- Gas-Zentralheizung (2012)
- doppelt verglaste PVC-Fenster (90er)
- Fahrradkeller
- Kellerraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
131.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.03.2032

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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