Penthouse in Bad Bergzabern
Exklusiv
Ref.
Kensington_KSW_593
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 379.000,00
Garage – Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 350,00
Region
Bad Bergzabern
Baujahr
1992
Wohnfläche
111,19m²
Fläche Balkon/Terrasse
20,05m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Sonniges Penthouse im Herzen von Bad Bergzabern - Tiefgarage, Dachterrasse, Parkett und Einbauküche
Angeboten wird ein hochwertiges Penthouse mit drei Zimmern, Dachterrasse und Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage zur Eingangstür, wo Sie anschließend der helle Flur mit angrenzendem Gäste-WC empfängt.
Zu Ihrer rechten befinden sich die Wohnbereiche mit offener Wohn-Ess-Küche, Dachterrasse und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Kücheninsel mit Geräten von Bora & Bosch, ein Weinkühlschrank und einem echten, holzbefeuerten Kachelofen.
Keine Sorge, in der kalten Jahreszeit wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung, die im Januar 2023 neu verbaut wurde, auf Temperatur gehalten.
Von der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse haben Sie eine traumhafte Aussicht über die Dächer der Stadt, die traumhafte Landschaft und den Bismarckturm.
Linkerhand der Eingangstür befinden sich die privaten Bereiche mit den drei Schlafzimmern, Abstellkammer und Tageslichtbad.
Das Badezimmer wurde 2021 erneuert und mit einer Badewanne, bodentiefer Dusche, einem zweitem WC, Waschbecken und Bosch-Elektrodurchlauferhitzer ausgestattet.
Graue Fliesen, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik und reichlich Tageslicht lassen es modern und großzügig wirken.
Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner bieten zusätzliche Praktikabilität.
Zu guter Letzt stehen Ihnen der Dachboden mit Zugang direkt aus dem Penthouse, sowie ein eigener Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage zur Eingangstür, wo Sie anschließend der helle Flur mit angrenzendem Gäste-WC empfängt.
Zu Ihrer rechten befinden sich die Wohnbereiche mit offener Wohn-Ess-Küche, Dachterrasse und besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Kücheninsel mit Geräten von Bora & Bosch, ein Weinkühlschrank und einem echten, holzbefeuerten Kachelofen.
Keine Sorge, in der kalten Jahreszeit wird die Wohnung über die Gas-Zentralheizung, die im Januar 2023 neu verbaut wurde, auf Temperatur gehalten.
Von der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse haben Sie eine traumhafte Aussicht über die Dächer der Stadt, die traumhafte Landschaft und den Bismarckturm.
Linkerhand der Eingangstür befinden sich die privaten Bereiche mit den drei Schlafzimmern, Abstellkammer und Tageslichtbad.
Das Badezimmer wurde 2021 erneuert und mit einer Badewanne, bodentiefer Dusche, einem zweitem WC, Waschbecken und Bosch-Elektrodurchlauferhitzer ausgestattet.
Graue Fliesen, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik und reichlich Tageslicht lassen es modern und großzügig wirken.
Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner bieten zusätzliche Praktikabilität.
Zu guter Letzt stehen Ihnen der Dachboden mit Zugang direkt aus dem Penthouse, sowie ein eigener Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage mit traumhaften Weitblick ins Grüne.
Das Gebäude verfügt neben einer sehr attraktiven Anbindung, auch über eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Drogerie und Banken ist gegeben.
Die in der Region Südliche Weinstraße gelegene Stadt Bad Bergzabern, beherbergt rund 8.700 Einwohner und ist daher nach Herxheim die zweitgrößte Ortsgemeinde der Südlichen Weinstraße (anhand Einwohneranzahl).
Über den Kopfbahnhof im Stadtinneren sind Landau und Neustadt an der Weinstraße, sowie die Metropolregion Karlsruhe gut zu erreichen.
Zudem ist Bad Bergzabern über die B427 gut an die Region Pirmasens und Südwestpfalz angebunden. In die Universitätsstadt" Landau in der Pfalz sind es ca. 17km. Die französische Stadt Weißenburg liegt ca. 10km entfernt.
Das Gebäude verfügt neben einer sehr attraktiven Anbindung, auch über eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel.
Die Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Drogerie und Banken ist gegeben.
Die in der Region Südliche Weinstraße gelegene Stadt Bad Bergzabern, beherbergt rund 8.700 Einwohner und ist daher nach Herxheim die zweitgrößte Ortsgemeinde der Südlichen Weinstraße (anhand Einwohneranzahl).
Über den Kopfbahnhof im Stadtinneren sind Landau und Neustadt an der Weinstraße, sowie die Metropolregion Karlsruhe gut zu erreichen.
Zudem ist Bad Bergzabern über die B427 gut an die Region Pirmasens und Südwestpfalz angebunden. In die Universitätsstadt" Landau in der Pfalz sind es ca. 17km. Die französische Stadt Weißenburg liegt ca. 10km entfernt.
Ausstattung
- hochwertiger Vinyl-, Fliesen- u. Parkettboden
- Dachterrasse (Süd-/West)
- Einbauküche mit Geräten von Bora & Bosch
- Küchenrenovierung (2021)
- Gäste-WC
- Badezimmerrenovierung (2021)
- zwei elektrische Durchlauferhitzer (Küche 2021 & Bad 2023)
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Kachelofen
- Dachboden
- Fahrstuhl
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Kipptor
- Kellerabteil
- Dachterrasse (Süd-/West)
- Einbauküche mit Geräten von Bora & Bosch
- Küchenrenovierung (2021)
- Gäste-WC
- Badezimmerrenovierung (2021)
- zwei elektrische Durchlauferhitzer (Küche 2021 & Bad 2023)
- Gas-Zentralheizung (2023)
- Kachelofen
- Dachboden
- Fahrstuhl
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Kipptor
- Kellerabteil
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 102.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 24.10.2028 |
Anfrage
+49 6341 54 963 60