KENSINGTON Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_588

Bürofläche in Kirrweiler (Pfalz)

Ref.
Kensington_KSW_588
Objektart
Bürofläche
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Nebenkosten
€ 150,00
Warmmiete
€ 940,00
Region
Kirrweiler (Pfalz)
Baujahr
2023
Zimmer
3

Beschreibung

VERMIETET - Erstbezug - Top moderne Gewerbeeinheit in Kirrweiler
Angeboten wird eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Neubaus im Gewerbepark von Kirrweiler.

Das Gebäude wurde nach dem KFW-55 Standard errichtet und ist ab sofort verfügbar.
Neben zwei Büroräumen mit Tageslicht, werden ein WC, ein Archiv und zwei Parkplätze geboten (einer mit E-Ladestation).
Der Boden wurde in der gesamten Bürofläche mit modernen Feinsteinzeugfliesen versehen und wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und bieten einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.

Bei Bedarf bietet der Flur Anschlussmöglichkeiten einer Teeküche.

Lagebeschreibung

Zwischen Weinreben und Gewerbetreibenden wurde Anfang 2023 diese schöne und moderne Immobilie erbaut.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Maikammer/Kirrweiler und ist ca. 3,5km von der Autobahnauffahrt "Edenkoben" nach Mannheim (ca. 39km), Ludwigshafen (ca. 35km), Landau (ca. 15km) und Karlsruhe (ca. 49km) entfernt.
Neustadt a.d. Weinstraße ist neben der Autobahn auch bequem über die L516 nach ca. 6km zu erreichen.

Ausstattung

- 2 Parkplätze (einer mit E-Ladestation)
- WC
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe
- BAP gerechte Beleuchtung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
- Anschlussmöglichkeiten einer Teeküche

Die Größenverhältnisse sind wie folgt:
- Flur ca. 16,7m²
- Büro 1 ca. 22,5m²
- Büro 2 ca. 29,7m²
- WC ca. 3,1m²
- Archiv ca. 12,5m²

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
70.30 kWh/(m²·a)
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.09.2033

Anfrage

+49 6341 54 963 60


Wir sind international für Sie vertreten!