Einfamilienhaus in Schifferstadt
Reserviert
Ref.
Kensington_KSW_545_1
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Region
Schifferstadt
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
291,00m²
Nutzfläche
48,62m²
Grundstücksfläche
620,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
4
Beschreibung
RESERVIERT - Energieeffizient & modern - Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und Südgarten
In diesem exklusiven Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Schifferstadt erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 2012 mit ca. 291m² Wohnfläche besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und erstklassigen Materialien. Die ideale Grünlage und die familienfreundliche Umgebung machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel und erstklassigen Elektrogeräten, darunter u.a. ein Dampfgarer und ein exklusives Teppanyaki-Kochfeld, wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die dreifach verglasten und bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die elektrischen Rollläden und eine Außenjalousie an der großen Fensterfront im Eingangsbereich garantieren zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das luxuriöse Außenareal verfügt über eine große Terrasse mit edlen Holzdielen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der beeindruckende Außenpool mit einem Edelstahlbecken kann über ein Solarmodul beheizt werden und sorgt für entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies. Die Außendusche bietet zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen.
In puncto Energieeffizienz und Raumklima überzeugt diese Immobilie mit modernster Technik: Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohn- und Schlafräumen, während die Lüftungsanlage ein optimales Raumklima garantiert. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Gasheizung, der Solaranlage für die Warmwassererzeugung und einer Photovoltaikanlage runden das energieeffiziente Wohnkonzept ab.
Weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Carport, der Südgarten mit Bewässerungsanlage und unverbaubarem Blick in Richtung Parkanlage, die zeitlose Klinkerfassade und der bis zum Dachgiebel offene Eingangsbereich. Das Haus bietet zudem vier Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum im 1. OG und einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort einer modernen und luxuriösen Immobilie in idyllischer Grünlage zu schätzen wissen.
Die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel und erstklassigen Elektrogeräten, darunter u.a. ein Dampfgarer und ein exklusives Teppanyaki-Kochfeld, wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein. Die dreifach verglasten und bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die elektrischen Rollläden und eine Außenjalousie an der großen Fensterfront im Eingangsbereich garantieren zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das luxuriöse Außenareal verfügt über eine große Terrasse mit edlen Holzdielen, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der beeindruckende Außenpool mit einem Edelstahlbecken kann über ein Solarmodul beheizt werden und sorgt für entspannte Stunden im eigenen Gartenparadies. Die Außendusche bietet zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen.
In puncto Energieeffizienz und Raumklima überzeugt diese Immobilie mit modernster Technik: Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohn- und Schlafräumen, während die Lüftungsanlage ein optimales Raumklima garantiert. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Gasheizung, der Solaranlage für die Warmwassererzeugung und einer Photovoltaikanlage runden das energieeffiziente Wohnkonzept ab.
Weitere Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Carport, der Südgarten mit Bewässerungsanlage und unverbaubarem Blick in Richtung Parkanlage, die zeitlose Klinkerfassade und der bis zum Dachgiebel offene Eingangsbereich. Das Haus bietet zudem vier Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum im 1. OG und einen praktischen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine perfekte Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort einer modernen und luxuriösen Immobilie in idyllischer Grünlage zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Immobilie liegt in idyllischer Grünlage von Schifferstadt. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Felder und den Schifferstadter Wald, welcher sich perfekt für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur eignet.
Schifferstadt, eine charmante Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis von Rheinland-Pfalz, ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges und friedliches Leben suchen. Die Stadt liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen und Mannheim und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 Quadratkilometern. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Schifferstadt eine perfekte Balance aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.
Schifferstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Die Stadt hat mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Stadt gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bieten sich viele Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, Parks und Grünanlagen sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Die verkehrstechnische Anbindung von Schifferstadt ist hervorragend. Über die Bundesstraße B9 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg bietet. Die nahegelegene A6 verbindet Schifferstadt zudem mit Kaiserslautern und dem Saarland. Die Bahnhöfe Schifferstadt Nord & Süd ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Regionalexpress- und S-Bahn-Züge verkehren hierüber regelmäßig in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße, Speyer und Kaiserslautern, wodurch Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind.
Schifferstadt ist eine familienfreundliche Stadt, die durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Pfalz-Kreis und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte besticht. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Schifferstadt, eine charmante Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis von Rheinland-Pfalz, ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges und friedliches Leben suchen. Die Stadt liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen und Mannheim und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 Quadratkilometern. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Schifferstadt eine perfekte Balance aus städtischem Flair und ländlicher Idylle.
Schifferstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Die Stadt hat mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Stadt gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bieten sich viele Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, Parks und Grünanlagen sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Die verkehrstechnische Anbindung von Schifferstadt ist hervorragend. Über die Bundesstraße B9 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg bietet. Die nahegelegene A6 verbindet Schifferstadt zudem mit Kaiserslautern und dem Saarland. Die Bahnhöfe Schifferstadt Nord & Süd ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Regionalexpress- und S-Bahn-Züge verkehren hierüber regelmäßig in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße, Speyer und Kaiserslautern, wodurch Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind.
Schifferstadt ist eine familienfreundliche Stadt, die durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Pfalz-Kreis und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte besticht. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Klimaanlage mit Heizfunktion i.d. Wohn- & Schlafräumen (Luftwärmepumpe 2022)
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbäder
- Einbauküche mit Kochinsel
- Außenjalousie im Eingangsbereich
- Außenpool mit Schwallbrause
- Pooltechnik (Steuerung Filteranlage & Solarheizung)
- Südgarten mit Bewässerungsanlage
- Holzterrasse mit glasüberdachtem Freisitz & elektrischen Markisen
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Solaranlage
- Klimaanlage mit Heizfunktion i.d. Wohn- & Schlafräumen (Luftwärmepumpe 2022)
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Gaszentralheizung
- Lüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Tageslichtbäder
- Einbauküche mit Kochinsel
- Außenjalousie im Eingangsbereich
- Außenpool mit Schwallbrause
- Pooltechnik (Steuerung Filteranlage & Solarheizung)
- Südgarten mit Bewässerungsanlage
- Holzterrasse mit glasüberdachtem Freisitz & elektrischen Markisen
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 60.84 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 16.04.2033 |
Anfrage
+49 6341 54 963 60