Einfamilienhaus in Rodalben
Exklusiv
Ref.
Kensington_KSW_536_2
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 339.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Rodalben
Baujahr
1981
Wohnfläche
187,56m²
Grundstücksfläche
562,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
2
Balkon
2
Freistellplätze
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
4
Beschreibung
Einzugsbereit - Architektenhaus in Split-Level-Bauweise mit Doppelgarage und Garten in Rodalben
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 187m² vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie. Das Haus ist auf einem ca. 562m² großen Grundstück in Split-Level-Bauweise errichtet und wurde von einem erfahrenen Architekten entworfen und geplant. Mit seiner besonderen Architektur fällt das Haus direkt ins Auge und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer versorgt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre an kalten Wintertagen und bietet zusätzlich eine Alternative zur Heizung. Eine vollausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse ist im Preis inklusive. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse lassen sich die Abendstunden besonders angenehm verbringen und der direkte Zugang zum Garten ist ebenfalls ein Vorteil.
Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten und sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine großzügige Badewanne beinhalten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Hauszugang rundet dieses Angebot ab.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung nach Pirmasens.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus ein besonderes und einzigartiges Wohnambiente bietet. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, einer baujahrestypischen und dennoch hochwertigen Ausstattung, gepaart mit der guten Wohnlage innerhalb von Rodalben, ist es perfekt für eine Familie, die Ruhe und Komfort in der Nähe der Stadt sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Holzfenster, die für eine hervorragende Belichtung sorgen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer versorgt Sie mit einer angenehmen Atmosphäre an kalten Wintertagen und bietet zusätzlich eine Alternative zur Heizung. Eine vollausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse ist im Preis inklusive. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse lassen sich die Abendstunden besonders angenehm verbringen und der direkte Zugang zum Garten ist ebenfalls ein Vorteil.
Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder, die Ihnen ausreichend Platz und Komfort bieten und sowohl eine ebenerdige Dusche als auch eine großzügige Badewanne beinhalten.
Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Hauszugang rundet dieses Angebot ab.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung nach Pirmasens.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Einfamilienhaus ein besonderes und einzigartiges Wohnambiente bietet. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, einer baujahrestypischen und dennoch hochwertigen Ausstattung, gepaart mit der guten Wohnlage innerhalb von Rodalben, ist es perfekt für eine Familie, die Ruhe und Komfort in der Nähe der Stadt sucht. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Lagebeschreibung
Rodalben ist mit seinen knapp 6.800 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises Südwestpfalz. Eine sehr gut funktionierende Infrastruktur, ruhige Wohngebiete sowie viele Wanderwege prägen das Stadtbild. Drei Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie eine Tankstelle, Allgemeindmediziner und verschiedene Restaurants bieten viele Möglichkeiten für die Einwohner.
Eine Grund-, Real-, Berufs- sowie Förderschule und insgesamt drei Kindergärten gibt es innerhalb Rodalbens.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung und über den Bahnhof sind auch die größeren Städte Pirmasens, Kaiserslautern und Landau gut zu erreichen.
Die nächst größere Stadt Pirmasens ist nur 5 Kilometern entfernt. Über die A62 oder die B270 ist Kaiserslautern innerhalb von 30 Fahrminuten, Zweibrücken über die A8 innerhalb von 20 Fahrminuten zu erreichen.
Eine Grund-, Real-, Berufs- sowie Förderschule und insgesamt drei Kindergärten gibt es innerhalb Rodalbens.
Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung und über den Bahnhof sind auch die größeren Städte Pirmasens, Kaiserslautern und Landau gut zu erreichen.
Die nächst größere Stadt Pirmasens ist nur 5 Kilometern entfernt. Über die A62 oder die B270 ist Kaiserslautern innerhalb von 30 Fahrminuten, Zweibrücken über die A8 innerhalb von 20 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
- doppelt verglaste Holzfenster
- teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung (2019)
- Doppelgarage (elektrisch)
- zwei Tageslichtbäder
- Holzkaminofen
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Terrasse in West-Ausrichtung
- teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gasheizung (2019)
- Doppelgarage (elektrisch)
- zwei Tageslichtbäder
- Holzkaminofen
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Terrasse in West-Ausrichtung
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 149.48 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 12.03.2033 |
Anfrage
+49 6341 54 963 60