Landau in der Pfalz
Exklusiv
Ref.
Kensington_KSW_525
Kaufpreis
€ 299.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Landau in der Pfalz
Baujahr
1960
Wohnfläche
96,05m²
Nutzfläche
44,44m²
Grundstücksfläche
153,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Stellplatz und gemütlichem Garten in Landau
Angeboten wird ein ab sofort verfügbares Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 in verkehrsgünstiger Lage von Landau.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, die sich auf ca. 96,05m² Wohnfläche verteilen. Somit ist sie optimal für eine junge Familie ausgelegt.
Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit Diele, offener Küche und Wohn-Esszimmer
- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad
- Dachgeschoss mit ausgebautem Studio
- und Kellergeschoss mit Vorrats- und Technikraum, Öltankraum und Werkstatt, Heizraum und Gartenzugang
Auf dem ca. 153m² großen Grundstück befindet sich der Fahrzeugstellplatz auf der Vorderseite.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Überdachung, sowie der Garten liegen auf der Rückseite.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, die sich auf ca. 96,05m² Wohnfläche verteilen. Somit ist sie optimal für eine junge Familie ausgelegt.
Die Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss mit Diele, offener Küche und Wohn-Esszimmer
- Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad
- Dachgeschoss mit ausgebautem Studio
- und Kellergeschoss mit Vorrats- und Technikraum, Öltankraum und Werkstatt, Heizraum und Gartenzugang
Auf dem ca. 153m² großen Grundstück befindet sich der Fahrzeugstellplatz auf der Vorderseite.
Die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Überdachung, sowie der Garten liegen auf der Rückseite.
Lagebeschreibung
Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.
Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.
Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster (1991)
- Öl-Zentralheizung (2004)
- Badsanierung (2004)
- Solaranlage (2006)
- Versorgungsleitungen (2007)
- Haustür (ca. 2015)
- Terrassentür (ca. 2018)
- Kabel TV-Anschluss
- Stellplatz
- überdachte Terrasse
- Öl-Zentralheizung (2004)
- Badsanierung (2004)
- Solaranlage (2006)
- Versorgungsleitungen (2007)
- Haustür (ca. 2015)
- Terrassentür (ca. 2018)
- Kabel TV-Anschluss
- Stellplatz
- überdachte Terrasse
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 181.81 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Oel |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 01.03.2033 |
Anfrage
+49 6341 54 963 60