KENSINGTON Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_517_1

Einfamilienhaus in Bellheim

Ref.
Kensington_KSW_517_1
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 675.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Bellheim
Baujahr
1984
Wohnfläche
406,66m²
Nutzfläche
431,71m²
Grundstücksfläche
750,00m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkon
1
Garage
4
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Lagerhalle & Dachterrasse in attraktiver Lage von Bellheim
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die all Ihre Anforderungen an großzügiger Wohnfläche mit direkt angrenzender Gewerbefläche vereint. 1984 erbaut bietet diese Immobilie mit ca. 406m² Wohnfläche und ca. 431m² Gewerbefläche allen Gewerbetreibenden eine seltene Gelegenheit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Die gepflegte und baujahrestypische Ausstattung im rustikalen Stil zeugt von Sorgfalt und Wertigkeit. Dazu gehören unter anderem Alufenster, hochwertige Böden, Massivholzelemente an den Wänden und Decken. Im Dachgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und direktem Zugang zur Dachterrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.

Zwei lichtdurchflutete Lagerhallen mit elektrischem Tor bieten auf ca. 431m² Fläche ausreichend Platz für sämtliche Branchen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch insgesamt vier Garagenstellplätze und einer Gasheizung aus dem Jahr 2017.

Lagebeschreibung

Bellheim gehört als eigenständige Verbandsgemeinde zum Landkreis Germersheim und gilt mit knapp 8.850 Einwohnern als größte Kommune des Landkreises. Der Ort wurde 774 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Im Laufe der Zeit hinterließ die römische Ära ihre Spuren in Bellheim. Besonders viel Einfluss nahm außerdem auch die Herrschaft des Franzosen Napoleon Bonaparte in die Dorfentwicklung.
In den letzten Jahrzehnten floriert Bellheim und bietet mit einer Stadtbahnanbindung eine gute Verkehrs-Infrastruktur an. Die dynamische Wohn-und Industriegemeinde verfügt über ein gutes Freizeitangebot für Jung und Alt, einem abwechslungsreichen Veranstaltungskalender und einem vielfältigen Gastronomieangebot.

Die nächstgelegenen Großstädte sind Karlsruhe (ca. 30 km), Mannheim (ca. 45 km) und Landau (ca. 18 km). Bellheim liegt direkt an der Bundesstraße B9.

Ausstattung

- Lagerhalle mit elektrischem Tor
- Dachterrasse
- Whirlpool
- Sauna
- Alufenster (1984)
- Gasheizung (2017)
- elektrische Garage (4 Stellplätze)
- elektrisches Hoftor

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
94.70 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.03.2033

Anfrage

+49 6341 54 963 60


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!