Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_480_1

Einfamilienhaus in Haßloch

Ref.
Kensington_KSW_480_1
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 629.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Haßloch
Baujahr
1950
Wohnfläche
168,17m²
Grundstücksfläche
519,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
4

Beschreibung

Renoviert & Einzugsbereit - freistehendes Einfamilienhaus mit Einbauküche und traumhaftem Garten
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit 519m² Grund steht in einer der begehrtesten Lagen von Haßloch. Das geräumige Haus und der teils uneinsehbare Garten bieten viel Platz zum Leben und Arbeiten. Hier genießen Sie mit Ihrer Familie Lebensqualität und Freiraum, ganz nach Ihren Wünschen.
 
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Es wurden unteranderem die Böden inklusive der Fußleisten erneuert, die Wände frisch gestrichen, sämtliche Steckdosen und Lichtschalter ausgetauscht, alle Türen modernisiert, die Heizkörper restauriert, die Treppenstufen neu belegt und der Garten teilweise neu angelegt. Somit ist dieses tolle Einfamilienhaus direkt einzugsbereit.
 
Die ca. 162m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Sie betreten den Eingangsbereich nach wenigen Treppenstufen. Vorbei am Esszimmer gelangen Sie direkt in den Küchenbereich, der mit einer neuwertigen Einbauküche (Siemens Markengeräte) ausgestattet ist. Vorbei am Tageslichtbad mit Eckdusche erreichen Sie das Büro oder Spielezimmer mit angrenzendem Gartenzugang. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Kinder- bzw. Schlafzimmer, welches mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist.
 
Über eine der beiden Treppenaufgänge gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Kinderzimmer mit Einbauschrank vor. Über den Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Das Ankleidezimmer könnte bei Bedarf auch alternativ als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Eines der Highlights ist das großzügige Wohnzimmer mit unverbaubarem Blick über den traumhaften Garten und die angrenzenden Obstwiesen. Hier haben Sie auch Zugang zum Balkon.
 
Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen neben einem Waschraum drei weitere Kellerräume, die über Tageslicht verfügen.
 
Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher geschmackvoll angelegt wurde und neben einer Regenwasserzisterne auch einen Gartenteich beinhaltet. Über ein eigenes Tor gelangen Sie direkt an die angrenzenden Felder.
 
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, zwei Carports (eines für Wohnmobile geeignet) und zwei Stellplätze.
 
Dieses charmante Einfamilienhaus ist durch die aufwändigen Renovierungsarbeiten sofort einzugsbereit und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entfaltung. Das großzügige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und die angrenzenden Felder und Wälder sind ein erholsamer Rückzugsort für Familien.

Lagebeschreibung

Passend zu dieser tollen Immobilien ist auch die hervorragende Lage. Direkter Zugang zu den Obstwiesen und nur wenige Gehminuten von den Wäldern entfernt befindet sich das Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Haßloch. Die Straße ist als 30er Zone ausgewiesen, sodass für eine erhöhte Sicherheit der Kinder gesorgt ist.

Haßloch ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und zählt aktuell rund 20.000 Einwohner. Es wird auch als das ,,größte Dorf Deutschlands" bezeichnet.
Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es auch zahlreichende Sportmöglichkeiten wie Fußball, Football, Handball und viele weitere.

Auch ist Haßloch aufgrund der perfekten Nahverkehrsverbindungen und der direkten Autobahnanbindung in die Rhein-Neckar-Metropolregion, welche nach ca. 25 Minuten Fahrzeit erreicht ist, sehr begehrt.

Ausstattung

- großer & traumhaft angelegter Garten
- idyllische Lage mit direktem Zugang zur Obstwiese
- vollausgestattete Einbauküche inkl. Markengeräte
- Terrasse mit elektrischer Markise & Balkon
- zwei Tageslichtbäder (1x Badewanne; 1x Dusche)
- hochwertiger Laminatboden (Blauer Engel Zertifizierung)
- Garage
- zwei Stellplätze
- zwei Carports (eines für Wohnmobile geeignet)
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Ankleidezimmer
- Kellerräume mit viel Stellfläche

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
259.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
09.09.2031

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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