Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_479

Einfamilienhaus in Pirmasens / Winzeln

Ref.
Kensington_KSW_479
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Pirmasens / Winzeln
Baujahr
1988
Wohnfläche
123,01m²
Grundstücksfläche
525,00m²
Fläche Balkon/Terasse
14,32m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
3

Beschreibung

VERKAUFT-Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und sonnigem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses 1988 erbaute Einfamilienhaus mit 525m² ebenerdigem Grundstück steht in einer der schönsten Wohngebiete von Pirmasens / Winzeln. Das geräumige Haus wurde anfangs als Bungalow geplant, jedoch nach kurzer Zeit mit einem Ausbau des Dachgeschosses zu einem zweistöckigen Einfamilienhaus erweitert und bietet nun auf ca. 123m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Leben.

Eines der Highlights ist das großartige Grundstück mit ebenerdigem Gartenbereich in Südausrichtung. Hier können Sie mit Familie und Freunden Lebensqualität und Freiraum ganz nach Ihren Wünschen genießen.

Sie betreten den Eingangsbereich nach wenigen Stufen. Zur linken Seite erreichen Sie die Küche, welche an das Wohn- und Esszimmer angrenzt. Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer sind offengehalten und verfügen durch die großen Fenster über viel Tageslicht. Zudem ist hier der erste Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch den Flur erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Gartenzugang hat und an das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne angrenzt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein Kinder- bzw. Bürozimmer.

Das Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet neben dem Flur auch ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Der Raum unter den Dachschrägen wird als Abstellfläche genutzt.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch eine elektrische Garage und zwei weitere Stellplätze.

Lagebeschreibung

,,Winzeln" ist einer der beliebtesten Stadtteile von Pirmasens und hat ca. 2.200 Einwohner. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Pirmasens bietet Winzeln alles was man zum Leben braucht. Neben einem Supermarkt, Restaurants und Freizeitaktivitäten gibt es zudem eine Kita und eine Grundschule.

Die knapp 41.000 Einwohner fassende Stadt Pirmasens liegt in Rheinland-Pfalz und ist überregional als ,,Schuhstadt“ bekannt. Dieser Name stammt aus früheren Jahren als Pirmasens das Zentrum der deutschen Schuhindustrie war.
Für die Stadt steht Bildung und Weiterbildung an oberster Stelle. Mit insgesamt fünf Gymnasien, acht Grundschulen, zwei Realschulen, der Deutschen Schuhfachschule und weiteren wichtigen Bildungseinrichtungen stellt Pirmasens seinen Bürgern ein breites Wissensangebot zur Verfügung. Zudem ist es einer der Standorte der Hochschule Kaiserslautern mit einem vielfältigen Angebot an Studiengängen.
Pirmasens ist eine Stadt, welche sich stark entwickelt und viele positive Projekte umsetzt und so seinen Bürgern eine hochwertige Lebensqualität bietet und für die zukünftigen Jahre weiterhin bieten wird.

Pirmasens verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz und bietet mit dem eigenen Bahnhof Anbindungen nach Kaiserslautern, Landau und Zweibrücken an. Über die Bundesstraße 10 ist die Region Südliche Weinstraße nach knapp 30 Minuten erreicht. Über die A8 erreicht man Zweibrücken nach knapp 10 Minuten, Saarbrücken nach knapp 45 Minuten Fahrzeit. Kaiserslautern ist über die Bundesstraße 270 nach ebenfalls 30 Minuten erreicht.

Ausstattung

- doppelt verglaste Kunststofffenster (1988)
- elektrische Markise
- Gasheizung
- Massivbauweise
- Garten in Südausrichtung
- Tageslichtbad
- Fliesen / Teppich
- ausgebautes Dachgeschoss
- elektrische Garage

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
179.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
19.06.2032

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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