Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_476

Wohnung in Landau in der Pfalz

Ref.
Kensington_KSW_476
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 259.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 231,66
Region
Landau in der Pfalz
Baujahr
1969
Wohnfläche
79,60m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Südwest-Balkon und Stellplatz - Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus in ruhiger Lage von Landau. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist seit vielen Jahren vermietet, wird jedoch nach Vereinbarung frei. Die ca. 80m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, der Küche mit Essbereich, dem Tageslichtbad, einem Gäste-WC und drei Schlafzimmern.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche und Essbereich. Zudem befindet sich hier der Zugang zu dem nach Südwest ausgerichteten und überdachten Balkon.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine in 2004 erneuerte Gaszentralheizung. Das Warmwasser wird separat über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Lagebeschreibung

Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- die Wohnung wird nach Vereinbarung frei
- KFZ-Stellplatz
- Kellerraum
- Tageslichtbad
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung (2004)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
113.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.06.2028

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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