Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_470

Wohnung in Landau in der Pfalz

Ref.
Kensington_KSW_470
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 369.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 373,00
Region
Landau in der Pfalz
Baujahr
1980
Wohnfläche
111,65m²
Fläche Balkon/Terasse
4,27m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

RESERVIERT - Leben im Zentrum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon mitten in Landau
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten im Herzen der Landauer Innenstadt und wurde 1980 erbaut. Im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen ist die Wohnung nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch per Aufzug erreichbar und in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung. Vorbei an einem Abstellraum erreicht man die Küche, welche an den großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzt. Durch einen Wanddurchbruch ließe sich dieser Bereich zusammenführen. Das Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zum Südbalkon, welcher durch seine ruhige Innenhofausrichtung zum Verweilen einlädt und mit einer Markise ausgestattet ist.
Über den Flur geht es vorbei am Gäste-WC in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer auch ein Kinder- bzw. Bürozimmer und das innenliegende Bad, welches mit einer Eckdusche und Badewanne ausgestattet ist.

Zugehörig ist zudem noch ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Lagebeschreibung

Landau in der Pfalz hat ca. 47.000 Einwohner und liegt an der Südlichen Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Universitätsstadt ist flächenmäßig die drittgrößte Stadt der Pfalz nach Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße.
Neben dem Campus der Universität Koblenz-Landau bietet die Stadt zahlreiche weitere Bildungsmöglichkeiten: drei Gymnasien, elf Grundschulen, Hauptschule, Realschule sowie Sonderschulen in verschiedenen Ausrichtungen.
Die Region ist weltweit für den Weinanbau bekannt, wodurch auch das vielfältige Angebot an kulinarischen Speisen in Form von etlichen Restaurants gefördert wird.

Landau verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Pirmasens, Neustadt/Mannheim und Karlsruhe.
Über die Autobahn 65 sind die Metropolregionen Karlsruhe und Rhein-Neckar nach ungefähr 25 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

- Balkon in Südausrichtung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fliesen- & Parkettböden
- doppelt verglaste Holzfenster (1981)
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz optional

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
264.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
18.03.2031

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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