Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_451

Erdgeschosswohnung in Karlsruhe / Mühlburg

Ref.
Kensington_KSW_451
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 260,00
Region
Karlsruhe / Mühlburg
Baujahr
1956
Wohnfläche
97,50m²
Nutzfläche
10,00m²
Fläche Balkon/Terasse
38,21m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

VERKAUFT - Hochwertige 3,5 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage von Karlsruhe Mühlburg
Angeboten wird eine wunderschöne Altbauwohnung im Zentrum von Karlsruhe Mühlburg in ruhigem 7- Parteienhaus.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20m und dreieinhalb Zimmern auf ca. 97.5m² bietet sie viel Platz für zwei Personen und ein Kind. Von der Straße aus gelangen Sie durch die Zufahrt, vorbei an den Briefkästen, zum Treppenhaus. Die Wohnungstür erreichen Sie nach wenigen Stufen.

Nach dem Eingangsbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer zu ihrer Rechten. In dem Elternschlafzimmer, sowie dem Kinder-/ Bürozimmer ist schöner dunkelbrauner Laminatboden verlegt, zudem verfügen die Zimmer über hohe Fenster.
Gegenüber der beiden Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon (ca. 5,61m²) und der Terrasse (ca. 32,60m²), welche Richtung Osten liegen.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet zwei Waschbecken und Spiegel, eine Eckdusche und Badewanne sowie ein WC. Die Wände sind halbhoch in attraktivem beige gefliest, der Boden mit edlen granitgrauen Fliesen.

Nebenan finden Sie das innenliegende Gäste-WC, ebenfalls mit Waschbecken.
In der Küche finden Sie neben den granitgrauen Fliesen, einer Kücheninsel und den großen Fenstern auch eine hochwertige Granit-Arbeitsplatte.
Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich am Ende des Flurs und vervollständigt damit unser attraktives Angebot.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage. Die Zufahrt zum Innenhof und der Garage ist ca. 2,04m breit. Das Wohnhaus beinhaltet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Lagebeschreibung

Karlsruhe, auch „Residenz des Rechts“ genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg.
Karlsruhe Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb.
In westlicher Richtung des Stadtteils befindet sich der Rheinhafen Karlsruhe.

Mühlburg hat über die B10 eine wunderbare Anbindung an die Autobahn A65. Nach Wörth am Rhein sind es ca. 10 KM. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 33 Km und nach Mannheim ca. 67KM. Nach Karlsruhe Zentrum sind es ca. 4 KM. Außerdem befinden sich mehrere S-Bahn-Haltestellen in der Umgebung.

Ausstattung

- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Hohe Decken
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche
- Balkon
- Terrasse
- Garage
- Kellerraum
- Fahrradraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
134.17 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.02.2029

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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