Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_428

Wohnung in Neustadt an der Weinstraße / Lachen

Ref.
Kensington_KSW_428
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 269.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Neustadt an der Weinstraße / Lachen
Baujahr
2000
Wohnfläche
111,02m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
1

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Bädern und Balkon
Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2-Parteienhauses in ruhiger Lage von Lachen-Speyerdorf. Die Immobilie wurde 2000 gebaut und die letzten Jahre durchgehend vermietet. Die aktuellen Mieter ziehen in den kommenden Monaten aus, wodurch sich dieses Angebot sowohl an Eigennutzer als auch Kapitalanleger richtet.

Die ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Balkon, welcher zum Innenhof hin ausgerichtet ist.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr und die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zu den Zentren des deutschen Weinbaus und ist zudem bekannt für das historische ,,Hambacher Schloss“, welches Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1932 war.
Die Stadt gliedert sich in Kernstadt und neun weitere Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Schulformen sind vorhanden.

Neustadt verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zum Hauptbahnhof nach Mannheim, von wo aus weitere große Metropolregionen erreicht werden können.
Über die Autobahn 65 sind die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim nach ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- 4-Zimmerwohnung
- Laminatboden
- Balkon
- zwei Tageslichtbäder
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2000)
- Gas-Zentralheizung
- Speicher
- aktuell vermietet

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
203.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.03.2028

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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