Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_427

Wohnung in Neustadt an der Weinstraße

Ref.
Kensington_KSW_427
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 177.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Neustadt an der Weinstraße
Baujahr
2000
Wohnfläche
88,54m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1

Beschreibung

KAPITALANLAGE - 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Lachen-Speyerdorf
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Parteienhauses in ruhiger Lage von Lachen-Speyerdorf. Die Immobilie wurde 2000 gebaut und ist bereits seit vielen Jahren vermietet.

Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem innenliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung mit einer großzügigen Terrasse, welche zum Innenhof hin ausgerichtet ist.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr und die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Lagebeschreibung

Neustadt an der Weinstraße hat ca. 53.000 Einwohner und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt gehört zu den Zentren des deutschen Weinbaus und ist zudem bekannt für das historische ,,Hambacher Schloss“, welches Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1932 war.
Die Stadt gliedert sich in Kernstadt und neun weitere Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur und sämtliche Schulformen sind vorhanden.

Neustadt verfügt neben einem sehr gut ausgebauten Nahverkehrsnetz auch über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zum Hauptbahnhof nach Mannheim, von wo aus weitere große Metropolregionen erreicht werden können.
Über die Autobahn 65 sind die Großstädte Ludwigshafen und Mannheim nach ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- Laminatboden
- Terrasse
- innenliegendes Badezimmer
- Abstellraum
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2000)
- Gas-Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
203.90 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
03.03.2028

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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