Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_410

Maisonette in Karlsruhe / Mühlburg

Ref.
Kensington_KSW_410
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Kaltmiete
€ 1.260,00
Nebenkosten
€ 230,00
Warmmiete
€ 1.490,00
Käuferprovision
Provisionsfrei
Region
Karlsruhe / Mühlburg
Baujahr
1930
Wohnfläche
120,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Beschreibung

VERMIETET - Helle 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und guter Raumaufteilung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe Mühlburg. Die Wohnung bietet durch Ihre geschickte Aufteilung einen wunderbaren Wohnraum für eine Familie. Sie ist ab August bezugsfrei.

Nach der Wohnungstür gelangen Sie direkt in den Flur des unteren Teils der Wohnung. Von hieraus erreichen Sie die ersten drei Zimmer mit Küche und Bad. Die Aufteilung lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer nutzen. Die lichtdurchflutete Küche ist hell gefliest. Hier befindet sich die Gas-Etagenheizung, sowie der Anschluss der Waschmaschine.
Die beiden Schlafzimmer haben in etwa die gleichen Maße, das Wohnzimmer ist etwas größer.
Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Fenster, eine Toilette, sowie Waschbecken.
Neben dem Aufgang in die "obere Wohnung" befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche sich als durchaus nützlich erweisen kann.

Über eine schmale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses kann durch seine beiden Zimmer mit Küche und Badezimmer, perfekt als Wohnung für Jugendliche genutzt werden. Die Wände der beiden Zimmer, sowie die Küche sind mit Holz verkleidet und verfügen über Holz-Dachschrägenfenster. Die Aussicht von hier ist sehr schön. Das Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Duschkabine.

In den Wohnräumen liegt heller Laminatboden, die Bäder, sowie die untere Küche sind gefliest. In der oberen Küche befindet sich pflegeleichter PVC-Boden.

Im gemeinschaftlichen Innenhof des Hauses lassen sich Ihre Fahrräder abstellen.

***Der Link zum 360° Rundgang befindet sich in der ersten Zeile des Exposés.***

Lagebeschreibung

Karlsruhe, auch „Residenz des Rechts“ genannt, ist mit etwa 313.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg.
Karlsruhe Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb.
In westlicher Richtung des Stadtteils befindet sich der Rheinhafen Karlsruhe.

Mühlburg hat über die B10 eine wunderbare Anbindung an die Autobahn A65. Nach Wörth am Rhein sind es ca. 10 KM. Nach Landau i. d. Pfalz sind es ca. 33 Km und nach Mannheim ca. 67KM. Nach Karlsruhe Zentrum sind es ca. 4 KM. Außerdem befinden sich mehrere S-Bahn-Haltestellen in der Umgebung.

Ausstattung

- Helle Maisonette
- Zwei Einbauküchen
- Laminatboden im Wohnbereich
- Gas-Etagenheizung
- Gemeinschaftlicher Innenhof
- Gute Raumaufteilung für Familien
- Zentrale Lage
- Bezugsfrei ab August

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
115.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.08.2028

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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