Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_409

Einfamilienhaus in Landau in der Pfalz / Arzheim

Ref.
Kensington_KSW_409
Objektart
Einfamilienhaus
Kaltmiete
€ 1.600,00
Nebenkosten
€ 350,00
Warmmiete
€ 1.950,00
Käuferprovision
Provisionsfrei
Region
Landau in der Pfalz / Arzheim
Baujahr
1969
Wohnfläche
174,60m²
Nutzfläche
30,00m²
Grundstücksfläche
1.600,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und tollem Weitblick
Angeboten wird hier ein schönes, hochwertiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten zur Miete.

Über eine Einfahrt, entlang des Vorgartens, erreichen Sie die Haustür. Zu Ihrer rechten befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe. Danach gelangen Sie in den großen, hellen Flur.

Zur Hofseite befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer und die Küche. Diese beinhaltet eine geräumige Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer ist in einer freundlichen und hellen Raumgestaltung miteinander verbunden. Von hieraus kommen Sie auf den großen Balkon, welcher zur Hälfte um das Haus führt. Dieser bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Karminofenanschluss. In derselben Etage befindet sich auch das Tageslichtbadezimmer mit schönen blauen Fliesen, Badewanne, sowie separater Dusche. Nebenan ist das Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls Zugang zum Balkon gewährt.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die untere Etage mit großem Vorzimmer. Ein schönes Arbeitszimmer mit Glasfront befindet sich nebenan. Abstellmöglichkeit bietet Ihnen ein weiterer Flur. Die Einliegerwohnung lässt sich sowohl von innen, als auch vom Hof aus begehen. Diese beinhaltet neben zwei Schlafzimmern mit Fenstern und Laminatboden, ein kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.

Der Garten ist wunderschön und lädt zum Entspannen ein. Neben verschiedenen Bäumen und Sträuchern haben es sich hier auch Goldfische in einem Teich bequem gemacht.

Der Hof ist ca. 20 Meter lang und bietet mit der Garage Parkmöglichkeiten für ein Auto und Ihre Fahrräder. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die mit dem Nachbarhaus verbunden ist. Die Zähler sind getrennt.

Alles in allem haben Sie hier ein wunderschönes Haus mit viel Platz für Entspannung und Kreativität.

Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor, wird jedoch gerade erstellt.

Lagebeschreibung

Arzheim ist ein schöner Weinort, nicht weit von Landau in der Pfalz entfernt. Der Ort ist neben seiner Vielzahl von Weingütern, auch für das nahegelegene Naturschutzgebiet „Kleine Kalmit“ bekannt. Der Ort ist hoch gelegen, was einen traumhaften Blick ermöglicht. Am unteren Ende des Dorfes fliest der ortsbekannte Bach das „Raschbächel“. Hier kann man sehr schön spazieren gehen und die frische Luft genießen.

Im Ort finden Sie einen Tante-Emma-Laden, eine VR-Bank, Weingüter und Restaurants sowie die um 1520 errichtete Kirche. Die nächstgelegenen Dörfer sind Ilbesheim, Ranschbach, Birkweiler, Siebeldingen und Godramstein. Durch manche dieser Orte verläuft das Tourismushiglight die „Südliche Weinstraße“.

Die Buslinie 531 verbindet Arzheim mit Annweiler und Landau. Über Die B10 gelangen Sie nach Pirmasens, oder auf die Autobahn in Richtung Neustadt, Mannheim und Karlsruhe.

Ausstattung

- ca. 175 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- große Fenster
- großer Garten
- Traumhafter Ausblick
- Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens
- Garage
- es werden aktuell die Fenster zur Gartenseite erneuert

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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