Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_400

Mehrfamilienhaus in Clausen

Ref.
Kensington_KSW_400
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 299.000,00
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Region
Clausen
Baujahr
1978
Wohnfläche
372,81m²
Nutzfläche
43,40m²
Grundstücksfläche
1.032,00m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
9
Terrasse
1
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in traumhafter und ruhiger Aussichtslage von Clausen
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Überzeugen Sie sich vorab bei einer virtuellen Besichtigung:
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Dieses ehemalige als Gästehaus genutzte 4-Parteienhaus wurde 1978 erbaut und liegt am Ende einer Sackgasse in Clausen. Das ca. 1.032m² große Grundstück besticht vor allem mit seiner unverbaubaren Aussicht in den Pfälzer Wald.

Aufgeteilt in insgesamt vier einzelne Wohnungen bietet dieses Haus verschiedenste Möglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, wieder als Gästehaus oder auch als großzügiges 2-Parteienhaus. Alle Wohneinheiten sind vermietet.

Die 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Außenzugang, ca. 61m² Wohnfläche und die Möglichkeit einer eigenen Terrasse. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 118m² hat neben einer Terrasse auch ein Tageslichtbad und einen Abstellraum.
Die 5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss wird gerade modernisiert und unteranderem mit neuen Wand- und Bodenbelägen, neuen Innentüren und neuer Elektrik ausgestattet. Eine Besonderheit ist hierbei, dass jedes Zimmer ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche hat. Dies resultiert noch aus vergangenen Tagen, als das Haus noch als Gästehaus genutzt wurde.
Den Abschluss bildet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit insgesamt 3 Zimmern auf ca. 81m² Wohnfläche.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einen großen Innenhof. Zudem wurde im Jahr 2007 eine neue Gas-Heizung und eine Photovoltaikanlage installiert.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diese Gelegenheit auf ein neues Zuhause nicht entgehen***

Lagebeschreibung

Clausen ist mit knapp 1.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Rodalben und liegt im Pfälzer Wald.
Innerhalb des Ortes gibt es neben einem Kindergarten und einer Grundschule noch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, sowie ein Restaurant. Weitere und für das alltägliche Leben ausreichende Infrastruktur gibt es im knapp 5 Fahrminuten entfernte Rodalben. Sämtliche Schulformen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und ein Bahnhof sind dort vorhanden.

DIe nächst größere Stadt Pirmasens ist innerhalb von nur 10 Kilometern zu erreichen. Über die A62 oder die B270 ist Kaiserslautern innerhalb von 35 Fahrminuten, Zweibrücken über die A8 innerhalb von 25 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Gas-Zentralheizung (2007)
- neuer Fassadenanstrich (2020)
- unverbaubarer Weitblick ins Grüne
- ruhige Lage
- Garage / Carport
- vollständig vermietet

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
180.30 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
F
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.03.2025

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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