Kensington Südliche Weinstraße / Immobilien / Objekt Kensington_KSW_362

Wohnung in Wörth am Rhein

Ref.
Kensington_KSW_362
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Hausgeld
€ 191,00
Region
Wörth am Rhein
Baujahr
1968
Wohnfläche
70,05m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

VERKAUFT - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in zentrumsnaher Lage
Diese schöne Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss in Zentrumslage bietet Ihnen auf 3 Zimmer verteilt genug Platz für angenehmes Wohnen. Mit seinem großzügigen Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, welches auch für die Arbeit von Zuhause aus genutzt werden kann, einem Schlafzimmer und einem Balkon, bietet diese Wohnung Raum zur Entspannung vom Alltag. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum am Eingang der Wohnung, sowie ein Schrank am Ende des Flurs.

Durch die Eingangstür in der vierten Etage gelangen Sie in den Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Der Flur, sowie das Wohnzimmer wurden mit Laminat in Fliesenoptik ausgestattet. Zu Ihrer linken Seite befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Kaufpreis enthalten ist. Hier liegen helle Fliesen, außerdem bietet Sie Abstellfläche für alltägliche Haushaltswaren.
Im Uhrzeigersinn erreichen Sie als nächstes das Schlafzimmer, welches in diesem Fall in Richtung Osten ausgerichtet ist. Am oberen Ende des Flurs finden Sie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Daneben befindet sich das eigentliche Schlafzimmer, welches die aktuellen Eigentümer als Büro nutzen.
Als letzten Raum dieser Wohnung erreichen Sie das Wohnzimmer mit Platz für Couch, Esstisch und Fernsehschrank. Gelegen auf westlicher Seite und mit Zugang zum Balkon komplettiert dieses Zimmer diese schöne Wohnung.

Der anliegende Garten ist für Anwohner frei nutzbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße oder einem nahegelegenen Parkplatz.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2014 erneuert, ebenso wie der Laminatboden.

***Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst und lassen Sie sich diese Gelegenheit auf ein neues Zuhause nicht entgehen***

Lagebeschreibung

In der verbandsfreien Stadt Wörth am Rhein leben ca. 18.000 Einwohner und liegt ist es im Kreis Germersheim, im Süd-Osten der Pfalz. Wörth liegt direkt am Rhein, gegenüber von Karlsruhe. Es ist bekannt für das dortige Mercedes-Benz-Werk (dem größten LKW-Montagewerk der Welt). In Wörth befindet sich außerdem die Stadtverwaltung, Schulen, Tankstellen, Supermärkte, Friseure, Restaurants, Bars, einige Sportvereine im Umkreis und vieles mehr.

Es hat eine direkte Anbindung an die A65, worüber Karlsruhe (ca. 14km), Landau (ca. 24km) und Neustadt an der Weinstraße (ca. 42km) gut zu erreichen sind.

Ausstattung

- Einbauküche
- Fenster von 2014
- Balkon in Richtung Westen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (2014)
- Gemeinschaftlicher Keller- u. Fahrradraum
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Laminatboden
- Abstellraum

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
68.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
23.10.2019

Anfrage

+49 6341 54 963 60


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