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Maisonette in Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen

Ref.
Kensington_KST_565
Objektart
Maisonette
Kaltmiete
€ 1.390,00
Nebenkosten
€ 330,00
Warmmiete
€ 1.800,00
Tiefgaragenplatz Miete
€ 80,00
Region
Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
102,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! - Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im Zentrum von Echterdingen
Wer in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage in Echterdingen wohnen möchte, wird diese Wohnung lieben. Die zur Miete angebotene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer im Jahr 2005 erbauten Liegenschaft mit nur neun Einheiten. Lichtdurchflutete und helle Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Ambiente mit Wohlfühlfaktor.

Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, stehen Ihnen eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Der großzügige Dielen- und Garderobenbereich bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Von hier aus gelangen Sie zum einen zum geräumigen Schlaf- oder Kinderzimmer, zum anderen zum separaten Gäste-WC und dem großzügigen Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem weiteren WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zeitlos gefliest trifft mit Sicherheit auch Ihren Geschmack.

Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich punktet unter anderem durch einen modernen Holzofen, der im Winter für Wärme und ein einmaliges Wohngefühl sorgt. Vom Wohnbereich mit großer Fensterfront haben Sie zudem direkten Zugang zur Loggia mit idealer Süd-Ausrichtung. Aufgrund der Größe gibt es ausreichend Platz für Ihre Balkonmöbel. Hier genießen Sie den Feierabend oder ein ausgiebiges Frühstück im Freien in einem ruhigen Wohnumfeld.

In der angrenzenden, separaten Küche ist derzeit keine Einbauküche vorhanden. Erfüllen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Küchentraum in Ihrem neuen Zuhause.

Auf der zweiten Wohnebene befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenso als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als perfekt eingerichtetes Home-Office genutzt werden kann. Richten Sie sich den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen ein.

Das Mehrparteienhaus wird zuverlässig von einer Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche sowie den Winter- und Mülldienst. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Hier bietet sich Ihnen neben ausreichend Stauraum viel Platz für einen eigenen Fitnessraum oder auch eine Werkstatt. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aufgrund der flexiblen Nutzbarkeit der einzelnen Zimmer sowohl für Paare ohne Kinder als auch Familien geeignet. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Résumé: Helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon in zentraler Lage in Echterdingen!

Lagebeschreibung

Wohnen in Leinfelden-Echterdingen ist in erster Linie Wohnen zwischen Natur und lebendigem Stadtleben – einleuchtend, dass sich Leinfelden-Echterdingen als grüne Alternative zur Großstadt präsentiert. Umgeben von Feldern und Streuobstwiesen, verbunden mit einer außerordentlich guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Arbeit, Freizeit und Erholung, bietet Leinfelden-Echterdingen herausragende Standortqualitäten.

Der Standort punktet nicht nur durch seine Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, sondern auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, dem Flughafen und der Messe, die Sie in ca. 5 Minuten bequem erreichen. Aufgrund des Anschlusses an die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm-München) und an die Bundesstraße 27 (Stuttgart-Tübingen) sowie des S-Bahn Anschlusses sind Sie optimal in die Infrastruktur eingegliedert.

Ein breites Spektrum wird geboten: Von der Kleinkindbetreuung, über ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot, einer reichen Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, bis hin zu Ausbildungs- und Arbeitsplätzen in einem wirtschaftlich starken Umfeld. Mehrere Kindergärten, und Schulen befinden sich direkt im Ortsteil Echterdingen. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier problemlos zu erreichen.

Leinfelden-Echterdingen vereint alle seine städtischen Vorteile mit dörflichen Traditionen und einem regen Vereins- und Kulturleben. Theater, Musik und soziales Miteinander prägen den Jahreslauf – Märkte, Bürger- und Vereinsfeste bringen die Menschen zusammen. Und wer die Ruhe sucht, findet in den ausgedehnten Wäldern und auf weitläufigen Feldwegen rund um Leinfelden-Echterdingen eine reiche Auswahl. Das bekannte Natur- und Landschaftsschutzgebiet „Siebenmühlental“ besticht zudem mit seinen beliebten Wander- und Radfahrmöglichkeiten und der Einkehr in die romantischen Mühlen.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
71.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
13.11.2032

Anfrage

+49 711 341 725 70


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