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Wohnung in Stuttgart Stuttgart-West

Ref.
Kensington_KST_556
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 250.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 300,00
Region
Stuttgart Stuttgart-West
Baujahr
1954
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
56,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Beschreibung

Sofort verfügbar - 2-Zimmer-City Wohnung nähe Hölderlinplatz in Stuttgart-West
Die hier zum Kauf angebotene City-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1954 entstandenen Mehrfamilienhauses in einer äußerst gefragten und zentralen Lage in Stuttgart-West.

Dank der guten Anbindung des Stadtteils können Sie hier auf ein Auto vollständig verzichten! Bis zu den beiden nächsten U-Bahn Stationen "Hölderlinplatz" oder auch "Russische Kirche" sind es lediglich zwei bis drei Gehminuten.

Auf rund 56 m² Wohnfläche verteilen Sich neben einem großzügigen Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne sowie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet.

Einladend hell und großzügig empfängt Sie ein schöner Dielenbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung begehbar.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer punkten durch eine angenehme Größe. Aufgrund des praktischen Schnitts der Wohnung ist eine WG-Vermietung problemlos möglich. Darüber hinaus ist die Wohnung ebenso für einen Single oder ein junges Paar bestens geeignet.

Die separat abgetrennte Küche bietet Ihnen vielerlei neue Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Duschwanne, WC, Waschbecken und Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zeitlos gefliest trifft das Badezimmer mit Sicherheit auch Ihren Geschmack.

Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer und Eingangsbereich sind mit einem dunklen Laminatboden ausgestattet. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen. Doppelverglaste Kunststoff-Fenster sind in der Wohnung bereits verbaut, sodass diese in naher Zukunft nicht erneut ausgetauscht werden müssen.

Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen an der Liegenschaft geplant. Das Dach wurde im Jahr 2017 saniert.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich rund EUR 300,--. Die Rücklagenzuführung sowie die Heizkosten sind hierin bereits integriert. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice erledigt für die Bewohner des Hauses die Kehrwoche sowie den Winterdienst.

Ein Stellplatz zur Wohnung steht nicht zur Verfügung. In der Nachbarschaft gibt es jedoch zahlreiche Abstellmöglichkeiten mit dem obligatorischen Bewohnerparkausweis (Parkgebiet Stuttgart-West 1).

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht des Weiteren ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann jederzeit mit uns besichtigt werden.

Résumé: Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Innenstadtlage in Stuttgart-West!

Lagebeschreibung

Wer die Nähe zur Stadt sucht, wird diese Wohnung lieben! Die hier hier zum Kauf angebotene Liegenschaft in einem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Stuttgarter Westen nähe des Hölderlinplatzes.

Der schillernde Stadtteil West gehört aufgrund der hohen Wohnqualität zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Wunderschöne Gründerzeithäuser, begrünte Hinterhöfe sowie zahlreiche Cafés und Restaurants zieren das gemütliche Stadtbild.

Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. Hier wohnen Sie zentral und trotzdem ruhig. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Diese sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten dieser urbanen und auch wirtschaftlich herausragenden Lage.

Besonders durch die fußläufige Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner zahlreichen kulturellen Angebote zählt der Stuttgarter Westen zu einem der beliebtesten Stadtgebiete von Stuttgart.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestellen Hölderlinplatz / Russische Kirche sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet Ihnen daher eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Der Stuttgarter Hauptbahnhof, der Flughafen, das Messegelände auf den Fildern sowie die Anbindungen an die Bundesautobahnen A8 und A81 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
24.10.2030

Anfrage

+49 711 341 725 70


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